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Renegociação de Aluguel: Saiba como Lidar

Seja você um proprietário de imóvel, ou um locatário que precisa lidar com a renegociação do aluguel, a Brognoli Imobiliária vai te ajudar.

No momento em que estamos vivendo, não é incomum ver pessoas passando por dificuldades financeiras, bem como proprietários de imóveis com dificuldades de receberem taxas básicas da moradia. Porém, para clientes Brognoli, tudo fica mais fácil! 

Se você é locatário, por exemplo, a renegociação fica mais rápida, prática e fácil. A Brognoli intermedia a negociação com toda segurança e a expertise de mais de 65 anos de mercado. 

E se você é proprietário, a Brognoli oferece o Garantia Total! Nessa modalidade você não se preocupa com mais nada pois fazemos a gestão de 100% das contas do imóvel e garantia contra inadimplências das taxas.

Então, confira as dicas que trouxemos para você da Grande Florianópolis?! 

Garantia Total para Quem Coloca o Seu Imóvel para Alugar em Bairros de Florianópolis

Se você é proprietário e quer investir, a modalidade Garantia Total é ideal para você!

Aderindo ao Garantia Total, você recebe o valor do aluguel na data certa e tem a certeza de que todas as taxas serão pagas sempre em dia, independente da situação do locatário.

Colocando o seu imóvel – casa, apartamento, cobertura ou sala comercial – para alugar com a Brognoli, você não se preocupa com mais nada.

Para tal, fazemos a gestão de 100% das contas do imóvel e garantia contra inadimplências das taxas.

– Aluguel, condomínio, IPTU, contas de luz e água, conta de gás, taxa de lixo e mais;

– Recebimento do seu dinheiro todo mês, em dia, sem depender do pagamento do locatário. Assim, se o locatário não pagar, a Brognoli paga!

Vantagens da Contratação da Garantia Total

A Garantia Total nas cidades de Palhoça, São José e Florianópolis, preserva o seu direito de receber os valores no dia correto, sem depender do locatário, além de outras vantagens exclusivas.

  • Carência de três meses na taxa de administração⠀
  • Anúncio online, de graça e com contrato digital
  • Transações muito mais rápidas e com garantia total⠀
  • Recebimento sem depender do pagamento do locatário⠀
  • Assessoria jurídica especializada da Brognoli⠀
  • Agências modelo da ilha e do continente para ampliar a sua experiência⠀
  • Anúncio de imóvel completamente gratuito em plataformas como Brognoli,

Useayla, Terraz e mais!

Na Brognoli Imobiliária, imóveis em Santa Catarina são visitados a cada 5 minutos!

Garantia Total é assim: você recebe o valor do aluguel na data certa e tem a certeza de que todas as taxas serão pagas sempre em dia, independente da situação do locatário.

Então, anuncie hoje mesmo através do site ou ligue 3029 5000.

Sabia que você pode fazer um tour virtual pelo residencial ou a cobertura que tanto deseja no leste sul da ilha de Floripa?

Então
fale com a gente ou alugue já através da Brog Easy!

A Importância de um Contrato de Aluguel bem Redigido

Primeiro de tudo, se você está lendo este post porque vai fazer um contrato privado com o seu locatário, ou você é o locatário e está a ponto de assinar o contrato, pare tudo o que estiver fazendo e contate um advogado!

Preparar um contrato com todas as cláusulas de segurança é de extrema importância para evitar problemas futuros, por mais que você ache que são apenas detalhes, confie na Brog, tudo é importante e deve estar descrito com a maior clareza possível. 

Sendo assim, deve haver cláusulas específicas no caso de uma das partes não cumprir com o acordado, logo, a renegociação de aluguel precisa estar inclusa. 

Afinal, nunca se sabe o que nos aguarda no futuro!

Sabia que os seus locatários poderão fazer um tour virtual pelo residencial ou a cobertura que tanto desejam nos bairros Trindade, Pantanal, Córrego Grande, Agronômica, Santa Mônica, Itacorubi, Carvoeira/Serrinhas? 

Pois nós temos à sua disposição atendentes comprometidos e qualificados, prontos para sanar dúvidas, resolver todo tipo de burocracia e oferecer o melhor atendimento para você em Santa Catarina.
Então
fale com a gente e alugue o seu imóvel rápido.

Dicas para o Locatário Renegociar o Aluguel

Renegociar o aluguel em algum momento pode ser necessário, mas a grande dica que deixamos é que o locatário evite chegar neste estágio.

Para isto, sugerimos planejamento sobre as contas, principalmente o aluguel e as taxas que são de primeira ordem para se manter a moradia.    

Para renegociar o aluguel: Entre em contato o mais rápido possível

Ao perceber a necessidade de renegociar, converse com o proprietário, imobiliária ou representante legal do imóvel.

Seja pessoalmente, através do telefone ou internet, explique por que não conseguirá pagar o aluguel com o maior número de detalhes possíveis – renda reduzida, problemas de saúde etc. 

Seja transparente e diga se você consegue eventualmente pagar apenas uma parte ou se vai atrasar tudo.

Deixe claro quais são as suas possibilidades e como ocorrerá o fluxo de pagamento do aluguel, condomínios e taxas – taxas estas acordadas no contrato de aluguel. 

Depois, caso a outra parte aceitar a proposta, entre em contato com o seu advogado e formalize tal acordo. Inclusive, essa é uma parte extremamente importante do processo, pois isso vai confirmar que foi negociado e ambas as partes entraram em consenso. 

E se a tentativa de renegociação do aluguel não for aceita?

Realmente existe a possibilidade do proprietário ou imobiliária não aceitarem a sua proposta de renegociação de primeira, então, esteja aberto a entrar em um acordo! 

Pois, é melhor que haja uma discussão sobre valores do que um processo judicial – o qual o proprietário tem direito. 

Quer colocar o seu imóvel para alugar e não se preocupar por nada?!

Pois a Garantia Total te dá segurança para fazer um investimento certo!

Então confira como são vistos os imóveis nos bairros mais buscados de Florianópolis, na Trindade, Pantanal, Córrego Grande, Agronômica, Santa Mônica, Itacorubi, Carvoeira/Serrinhas.

Renegociação do Aluguel para Proprietários 

Entrar em comum acordo em relação à renegociação de aluguel, sem envolver processos judiciais, também é a primeira solução a se considerar se você for o proprietário do imóvel.

Novamente, atente-se ao que diz o contrato de aluguel assinado no começo e verifique se algo foi acordado lá atrás, porque, caso necessário, um novo acordo poderá ser feito para complementação. 

É necessário olhar para a situação do seu locatário com empatia e entender que o momento em que vivemos é único.

Renegocie o aluguel com consciência 

Em casos de não pagamento do aluguel, verifique se o locatário paga em dia e qual é o seu histórico pagamento de dívidas. 

Se chegarem ao ponto de uma possível desocupação da sua casa, apartamento ou kitnet, ambas as partes precisam refletir sobre a rescisão do contrato de aluguel, pois têm reparos, pinturas e cláusulas a serem cumpridas na devolução do imóvel. 

Já o proprietário, ao rescindir o contrato com o locador, deve analisar o riosco de ficar com imóvel desocupado por tempo indefinido!

Isto é, arcar com IPTU, condomínio e, principalmente, manutenção. 

Mas se você é proprietário, calma! Deixando o seu imóvel para alugar na Brognoli, através da nossa modalidade exclusiva – Garantia Total, você não se preocupa com nada pois verificamos e tratamos de tudo isso para você. Bacana, não né?! 

No site é possível conferir kitnets, casas e apartamentos na Trindade, Pantanal, Córrego Grande, Agronômica, Santa Mônica, Itacorubi, Carvoeira/Serrinha – Florianópolis! Onde há conforto, segurança e acessibilidade.

Agora, se quer oferecer mais tranquilidade à sua família morando num lar mais tranquilo, visite pessoalmente ou virtualmente os bairros Kobrasol, Barreiros e Campinas – São José!

Esqueça de Renegociação de Aluguel com a IRent 

O IRent é modalidade inovadora que coloca a imobiliária como a administradora do seu imóvel na Grande Florianópolis! Para tal, o proprietário do imóvel usufrui de um contrato de 60 meses de aluguel, independente se o imóvel está sendo ocupado ou não. 

Isto é, a Brognoli Imobiliária e o IRent garantem aluguel, taxas condominiais, luz, água, gás e outras taxas, sem depender do locatário do imóvel – além de se responsabilizar por manutenções necessárias ou reformas durante todo o período do contrato. 

Como funciona o IRent e como Contratar 

Primeiramente, ao contatar a Brognoli+IRent, o imóvel é analisado e uma proposta é feita, caso tenha todos os requisitos para se tornar um imóvel IRent no Campeche, Rio Tavares ou na Lagoa da Conceição, por exemplo.

Após essa validação, a Brognoli analisa a possibilidade de reformar e modernizar os ambientes para adaptação do espaço para receber locatários. 

Para tal, conta com Brognoli+Beupse, que digitaliza o seu imóvel e simula todas as ambientações necessárias. 

Já que este investimento valoriza a sua casa, apartamento ou kitnet, e pode aumentar seu valor em até três vezes! 

Assim, um contrato é assinado entre as partes e pronto, você tem garantido, todo mês, no dia acordado, todos os valores previstos pelo período de 5 anos. 

Para saber mais sobre o IRent e verificar seu o imóvel se encaixa nos requisitos, leia aqui ou contate a Brognoli Imobiliária por aqui

Você também pode entrar em contato através do WhatsApp no número (48) 3029-5000, pelo nosso site ou pessoalmente no Kobrasol – São José, ou na Trindade – Floripa.

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Compartilhe com quem quer renegociar o aluguel da sua casa, apartamento, kitnet ou sala comercial em Floripa!

Se você tem alguma dúvida, fale com a Fabi ou visitar a gente numa de nossas agências no Kobrasol, em São José, ou na Trindade, em Floripa!

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