A avaliação de imóvel comercial para venda é um conjunto de ações realizadas com uma metodologia específica, com peritos que cumprem normas para que tudo fique dentro dos padrões de qualidade e para que os negócios e a economia sigam de maneira saudável e segura.
Assim, quem deseja comprar um ponto comercial sabe que não vai ter problemas como de infraestrutura, por exemplo, e o vendedor também tem seu direito assegurado nesta relação.
Em primeiro lugar, é preciso ter conhecimento da famosa lei da oferta e demanda. Se o imóvel não for avaliado, dependendo do valor que se pede, ele pode demorar para ser vendido ou então ser até mesmo deixado de lado.
Outro caso é aplicar um valor abaixo daquele que está na média do mercado e ter uma negociação perdida. Por isso, a princípio, ter a correta avaliação do imóvel permite que o valor da venda esteja dentro de uma margem adequada.
Além disso, se a avaliação do ponto comercial for realizada, as chances são maiores de o imóvel estar dentro do que é oferecido no mercado. Então, o poder de negociação aumenta, pois quem deseja comprar um ponto comercial certamente chegará até o imóvel em questão.
Não há nada mais justo do que cumprir fielmente o que a legislação ordena. Por isso, durante a avaliação do empreendimento, o proprietário aproveita para organizar toda a documentação, o que evita barreiras e transtornos futuros.
Não se deve deixar de lado os custos envolvidos na venda de um ponto comercial. Por isso, uma avaliação é importante para prever e entender os comportamentos do mercado. Assim, é possível simular projeções, imaginar cenários e analisar cada momento para não ser pego de surpresa.
Agora que as vantagens já são conhecidas, é preciso entender: quais critérios são avaliados?
O mercado é o ponto chave na hora da avaliação de imóvel comercial para venda. Como ele está no momento atual? Há alguma barreira econômica, política, social?
Saiba que muitas coisas afetam o setor imobiliário, inclusive os acontecimentos positivos. Por exemplo, a Taxa Selic sofre alterações, tanto boas quanto ruins. Então, ao analisar tudo isso, é possível saber mais ou menos em que patamar seu imóvel se encontra.
Muitos fatores influenciam na valorização do imóvel comercial para venda. Conheça alguns deles:
Além disso, é importante se atentar para outros 3 pontos muito relevantes.
Em que condição se encontra o imóvel? Ele já foi reformado? Precisa de uma reforma? É novo? Tudo isso é importante na hora de vender seu ponto comercial. Outros fatores são:
· Instalações de água;
· Rede de luz;
· Rede de esgoto;
· Qualidade dos materiais de construção;
· Questões de acessibilidade, como para pessoas idosas e portadoras de deficiências.
Isso é muito importante ser analisado para quem vai abrir uma loja no ponto comercial. O imóvel se localiza onde há bastantes pessoas? Como está a questão do transporte público nas redondezas? Existe um estacionamento confortável para os visitantes? Leve tudo isso em consideração.
Por último, e não menos importante, é analisar o crescimento da região onde se localiza o imóvel. Se você sabe sobre investimentos futuros e como eles serão desenvolvidos, com certeza está um passo à frente na hora da avaliação de imóvel comercial para venda. Assim, recomenda-se bastante atenção a esses detalhes.
Quer vender o seu imóvel e não sabe como? Entre em contato conosco, será um prazer ajudar você!
