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Checklist de Documentos Para Alugar Um Imóvel

Reunir todos os documentos para alugar um imóvel em Santa Catarina é uma atividade que exige muita atenção e conferência, pois em muitos casos pode ser cansativo.

Então para facilitar a sua vida, caso queira mudar de lar – ou a sua e a dos seus sócios, caso você queira ampliar o seu negócio em Florianópolis, São José ou em Palhoça – a Brognoli Imobiliária gerou um checklist de todos os documentos necessários para alugar um imóvel.

Independentemente da sua dúvida ser referente aos seus documentos ou do seu fiador, ou da modalidade de garantia escolhida, a Brog resolve! Deste modo, confira conosco estas informações que possibilitam uma transição menos trabalhosa.  

A Brognoli Imobiliária possui mais de 1200 imóveis residenciais e comerciais à sua disposição! Pois são mais de 65 anos de experiência realizando sonhos e fazendo parte da vida de milhares de famílias em Santa Catarina.

Então confira aqui imóveis para alugar nos bairros Centro, Campeche, Rio Tavares e Trindade, na cidade de Florianópolis.
Veja aqui imóveis nos bairros Kobrasol, Barreiros e Campinas, em São José.
E por último, cheque casas e apartamentos em Palhoça! 

·         Documentos Para Alugar do Locatário e Fiador Pessoa Física

·         Documentos Para Alugar Exigidos para Pessoa Física

Para executar o processo de aluguel, sendo pessoa física, depois de calcular, pesquisar e decidir, é muito simples e rápido!

Independente se for um apartamento no Rio Tavares ou uma casa no Campeche, a lista de documentos é a mesma, portanto confira conosco:

  • Extrato bancário dos últimos 3 meses completos
  • Último contracheque (não pode ter férias e no caso de recebimentos variáveis, são necessários 3 contracheques, para se estabelecer uma média)
  • Última fatura do cartão de crédito
  • Documento oficial com foto
  • Assinatura digital do contrato

Isso tudo por ser feito digitalmente pois é muito fácil alugar com a Brognoli Floripa! No entanto, lembre-se de que os documentos para alugar dependem do tipo de garantia, e você pode conferir tudinho mais abaixo!

A Brognoli Imobiliária possui duas modalidades de análise de crédito exclusivas para pessoas físicas, basta apresentar o CPF e aguardar a verificação. Portanto, quem deseja ter a aprovação de crédito para alugar imóveis em menos de 24, pode contar conosco! 

– Porto + ZAP: Aprovação em 24 horas, com contrato garantido pela Porto Seguro.

– Sem Garantia: Aprovação através do histórico pagador do cliente.

Sendo assim, consulte todas as informações através do WhatsApp (48) 3029-5000!

Já imaginou passar as festas de fim de ano na sua kitnet nova no Centro de Floripa? Para tal, a Brognoli Imobiliária oferece os melhores imóveis para aluguel e você pode fazer todo o processo virtualmente! Então clique e conheça os melhores apartamentos nos bairros Rio Tavares e Campeche, Floripa – SC.

·         Documentos Para Alugar Exigidos para Fiador – Pessoa Física

Quem aluga precisa optar por um tipo de garantia de locação do imóvel, seja no Campeche, na Trindade ou em outro local da Grande Florianópolis.
Desse modo, uma das modalidades exige a utilização de um fiador – uma pessoa que garante o pagamento da dívida caso quem aluga não pague.

Na Brognoli o fiador deve apresentar estes documentos:

  • Documento de identificação – RG e CPF
  • Comprovante de renda
  • Comprovante de residência
  • Estado civil

Está com alguma dúvida? Pois nós temos um post especial para quem precisa de um help na hora de entender os termos imobiliários!
Porém se a sua dúvida é sobre outro assunto, você pode falar diretamente com a Fabi, a nossa assistente virtual.

A Brognoli Imobiliária possui mais de 1200 imóveis residenciais e comerciais à sua disposição! Pois são mais de 65 anos de experiência realizando sonhos e fazendo parte da vida de milhares de famílias de Florianópolis, Palhoça, São José e muito mais.

·         Documentos Para Alugar do Locatário e Fiador Pessoa Jurídica

·         Documentos Exigidos para Pessoa Jurídica

Já para pessoas jurídicas, o processo é um pouco diferente! Portanto, para alugar uma sala comercial aqui na Brognoli nos bairros Barreiros ou no Kobrasol, por exemplo, você vai precisar do seguinte:

  • Documento de identificação de todos os representantes da empresa – RG e CPF
  • Cartão CNPJ com pelo menos 2 anos
  • Contrato Social 
  • Comprovante de faturamento dos últimos 12 meses 
  • Inscrição municipal ou estadual – Inscrição estadual para quem comercializa produtos e inscrição municipal para quem vende serviços
  • Contrato social com alterações
  • Balanço patrimonial com selo do contador e o seu CRC
  • Último balancete com selo do contador e o seu CRC
  • Última declaração de imposto de renda da empresa
  • Comprovante de endereço da empresa
  • Estado civil dos responsáveis
  • Comprovante de residência dos representantes
  • Por fim, assinatura digital do contrato

Viu como é tranquilo alugar uma sala comercial com a Brognoli? Então, se você se interessa por locais em Florianópolis, confira as opções de imóveis comerciais aqui!
Porém se você quer ampliar o seu negócio em Palhoça, clique aqui.

O ano de 2021 anseia por um planejamento de futuro! Então confira kitnets, casas em residenciais, apartamentos e salas comerciais na Trindade – Florianópolis! Onde há conforto, segurança e acessibilidade.
Agora, se pretende oferecer mais tranquilidade à sua família, visite virtualmente os bairros Kobrasol, Barreiros e Campinas – São José! Pois você não vai se arrepender de dar uma espiada!

·         Documentos para Fiador – Pessoa Jurídica

Seja na Trindade, Rio Tavares ou no Centro de Floripa, quando o fiador do imóvel a ser alugado é pessoa jurídica, os documentos a serem apresentados são:

  • Documento de identificação de todos os representantes da empresa – RG e CPF
  • Cartão CNPJ com pelo menos 2 anos
  • Contrato Social 
  • Comprovante de faturamento dos últimos 12 meses 
  • Inscrição municipal ou estadual – Inscrição estadual para quem comercializa produtos e inscrição municipal para quem vende serviços
  • Contrato social com alterações
  • Balanço patrimonial com selo do contador e o seu CRC
  • Último balancete com selo do contador e o seu CRC
  • Última declaração de imposto de renda da empresa
  • Comprovante de endereço da empresa
  • Estado civil dos responsáveis
  • Comprovante de residência dos representantes

Portanto, lembre-se de que todas as cópias destes documentos devem ser autenticadas em cartório.

Procurando um apartamento ou casa no Campeche, na Trindade ou no Centro?! Pois clicando aqui você poderá visualizar todos os imóveis disponíveis para compra nesses e em outros bairros em Florianópolis – SC.

·        Comprovantes de Renda Aceitos para Alugar Imóveis em Santa Catarina

     A Brognoli Imobiliária possui duas modalidades exclusivas, onde a aprovação para o aluguel do seu imóvel pode ocorrer somente com o CPF e em menos de 24h!   

– Porto + ZAP: aprovação em 24 horas, somente com o CPF. Além disso o contrato já é garantido pela Porto Seguro.

– Sem Garantia: a aprovação também é feita via CPF, onde levamos em conta o histórico pagador do cliente.

Já no mercado imobiliário, são exigidos alguns comprovantes de forma geral para determinadas profissões e situações. Logo, além da análise de crédito, exige comprovantes de movimentação bancária e documentos pessoais de quem vai alugar e do seu fiador, se for o caso:  

  • Extrato bancário dos últimos três meses completo
  • Último Contracheque
  • Fatura final completa do cartão de crédito.

Confira abaixo estas exigências:

– Funcionário Registrado através de CLT

Últimos três holerites e carteira de trabalho, contrato de trabalho se houver.

– Funcionário público

Últimos três holerites.

– Autônomo

Extratos bancários completos dos últimos três meses.

Confira aqui os imóveis mais buscados de Florianópolis – Casas em residenciais, salas comerciais, apartamentos, kitnets e tudo o que você possa imaginar!
Pois são mais de 400 imóveis nos bairros Campeche, Centro, Rio Tavares e Trindade.

– Empresário

Extratos bancários completos dos últimos três meses, contrato social e CNPJ.

– Diretor estatutário de empresa

Pró-labore e extratos bancários completos dos últimos três meses e ata de eleição de diretoria atualizada.

Faça já um tour virtual pelo residencial ou a cobertura dos seus sonhos em Campinas ou no Kobrasol – São José!
Desse modo, vislumbre o seu futuro e o da sua família com a ajuda da Brognoli Imobiliária!
Pois nós temos à sua disposição corretores comprometidos, qualificados e com certificado CRECI. Prontos para sanar dúvidas, resolver todo tipo de burocracia maçante e oferecer o melhor atendimento para você em Santa Catarina.
Então converse conosco!

– Aposentado ou pensionista

Extratos bancários completos dos últimos três meses, extrato e recibos de pensão trimestral do INSS ou instituição pagadora.

– Renda proveniente de aluguéis

Extratos bancários completos dos últimos três meses e por fim, contrato de locação.

– Estagiário ou bolsista

Extratos bancários completos e comprovantes de pagamento da bolsa dos últimos três meses e por fim, comprovante formal com registro do contrato.

Fácil, não é? Assim como morar no Centro de Floripa! No Centro tem acessibilidade, lazer, segurança e paisagens belíssimas!
Confira aqui imóveis no Centro, na Trindade, Campeche e Rio Tavares, quem sabe você não acha o seu lar num desses bairros de Florianópolis – SC. Seja como for, são mais de 400 imóveis para você escolher o seu preferido!

·         Modalidades de Garantia Brognoli Imobiliária

A Brognoli Imobiliária oferece várias modalidades de garantia para alugar imóveis em Santa Catarina, logo, você pode optar por aquela que cabe no seu bolso!
Portanto, além dos seus documentos pessoais – RG e CPF – é necessário que você apresente cópias autenticadas destes documentos quando for dar entrada ao processo de aluguel!

·        Sem Fiador no Aluguel

Essa é uma excelente modalidade de garantia para quem deseja ter um novo lar para chamar de seu! Portanto, apresenta-se comprovação de renda (contracheque) de 6x o valor da locação * ou cartão de crédito com limite de 8x o valor da locação*.

·        Para Estudantes de Floripa, Palhoça ou São José

Opção perfeita para estudantes de Santa Catarina! É necessário possuir um familiar fiador com comprovação de renda (contracheque) de 4x o valor da locação* ou fatura do cartão com limite total superior a 5x.

Para alugar imóveis em Palhoça, Florianópolis ou São José, é muito fácil! É possível fazer todo o processo digitalmente e você nem precisa sair de casa!
Ótimos bairros como Campeche, Centro, Rio Tavares e Trindade em Floripa te esperam.

·        Com Fiador no Aluguel

É necessária a apresentação de comprovante de renda (contracheque) de 3x o valor da locação* pelo inquilino + 3x pelo fiador ou, por fim, cartão de crédito com limite de 4x o valor da locação* pelo inquilino + 4x pelo fiador.

·        Credpago – Taxa: 10% mensais em cima do valor total do aluguel + taxa setup

Ótima modalidade para quem não possui fiador! Logo, deve-se apresentar a fatura do cartão de crédito com limite disponível de 4x o valor da locação.*

A Brognoli Floripa possui imóveis para todos os gostos. São casas, kitnets, apartamentos, imóveis em residenciais, salas comerciais e tudo o que imaginar! Dê uma espiada nos imóveis dos bairros Barreiros e Kobrasol, você vai amar! Então clique e saiba.

·         Seguro Fiança – Taxa de até 14% sobre o valor do aluguel

Trata-se de uma boa alternativa quando não se dispõe de fiador ou de capital para caução ao alugar, além disso, a análise é instantânea.
O documento necessário para esse tipo de modalidade é comprovante de renda de 3x de locação*.

·         Título de Capitalização ao Alugar

Nesta modalidade, o inquilino adquire um título de capitalização, que poderá ser usado como pagamento em caso de inadimplência.
É exigido um depósito de até 12x o valor da locação*, conforme negociação e existe a possibilidade de resgate do valor corrigido no final do contrato.
No entanto, em regiões como Palhoça e no Sul da Ilha, você deverá consultar as condições especiais.

Vale lembrar que os comprovantes aceitos para essas modalidades de garantia são extratos bancários completos dos últimos três meses, último contracheque, ou a última fatura completa do cartão de crédito.

*Considera-se locação o valor total composto por aluguel e encargos. Todos os candidatos à locação estão sujeitos a análise junto aos órgãos de proteção de crédito. Podem ser solicitados outros comprovantes tanto ao locatário quanto ao locador. ** Perfil para aprovação: Riscos MUITO BAIXO, BAIXO – Poderão ser aprovados sem a apresentação de garantia. Perfil de risco MÉDIO, ACIMA DA MÉDIA OU ALTO – deverão apresentar alguma garantia.

E se você é proprietário de imóvel e pretende anunciá-lo para locação, te apresentamos a Garantia Total!

Deixe seu imóvel para alugar conosco e não se preocupe com mais nada. Pois esta modalidade garante valores como os de aluguel e condomínio, sem depender do pagamento do inquilino, com desconto em taxas administrativas de 50% nos primeiros 6 meses de locação e muito mais.
Na Brognoli, seu imóvel será visitado a cada 5 minutos. Então anuncie aqui.

Quer morar onde há comércio, lazer e acessibilidade em Santa Catarina? Pois o bairro Campinas em São José oferece praticidade e segurança! Um bairro com lindas paisagens e com acesso às principais rodovias que liga a cidade à Florianópolis – SC.
Confira aqui.

·         Contrato de Aluguel Brognoli Imobiliária

Pronto! Chegamos à parte que exige bastante atenção – O contrato de aluguel!

O contrato de aluguel deve sempre ser feito por profissionais da área imobiliária, por isso, você pode contar com a Brognoli Imobiliária na hora de checar informações e tirar dúvidas.

Leia o contrato atentamente, bem como os detalhes da vistoria, que foi anteriormente feita quando visitou o imóvel, física ou virtualmente. Pois este documento comprova a isenção ou arrecadação de taxas de reformas ou consertos.

Preste atenção nos dias, prazos de pagamento e forma de cobrança de juros e taxas em caso de inadimplência. Visto que tudo deverá estar de acordo com o negociado primeiramente.

Lembrando que todo este processo pode ser feito 100% online com a Brognoli Imobiliária! Tanto para quem vai alugar um apê em Campinas ou Barreiros – São José, quanto para aluguel no Campeche – Floripa.
Alugue hoje mesmo sem sair de casa e com toda a segurança que a Brognoli Imobiliária oferece! 

Agora que você já conhece os documentos para alugar, confira aqui os melhores imóveis em Palhoça – Santa Catarina!

Gostou do conteúdo? Completinho, não é?
Então compartilhe com quem está pensando em alugar uma casa ou apartamento em Santa Catarina!

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