A manutenção no imóvel alugado levanta sempre a dúvida de quem é responsável por ela!
Então fique conosco que hoje você vai aprender, para nunca mais esquecer, com a ajuda da Brognoli Imobiliária.
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Aliás, a gente se preocupa com o bem estar do inquilino e a segurança do proprietário, por isso achamos relevante divulgar a importância de contratos bem redigidos e informações claras.
O que é vistoria inicial e como ela influencia na manutenção no imóvel?
A vistoria inicial na casa, apartamento, kitnet ou sala comercial é primordial para quem deseja mudar com a certeza de que fez um bom negócio!
Você sabia que a Brognoli Imobiliária tem imóveis prontos disponíveis para todos os gostos e públicos, inclusive terrenos no Campeche, Rio Tavares, Centro e Trindade? Saiba mais clicando na nossa assistente virtual no rodapé da página.
Assim, é feita uma análise de como se encontra o imóvel antes da entrada e permanência do inquilino – essa documentação serve de suporte para futuras conferências e claro, para manutenção do imóvel.
No quê ficar de olho na hora da vistoria
As condições de todos os cômodos do local devem ser observadas e relatadas detalhadamente por escrito – Piso, paredes, portas, janelas, saída de água, instalações elétrica e hidráulica, jardim, piscina e tudo o que houver na casa.
Manutenção no imóvel e a vistoria inicial
Após a impressão do documento contendo todos os detalhes de cada cômodo e espaços, deverá ser conferido atentamente e assinado pelas partes envolvidas na locação do imóvel.
Deste modo, a partir do momento em que as chaves são entregues ao inquilino, a responsabilidade sob os itens vistos e documentados será dele.
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Assim, o morador da casa, apartamento ou kitnet não precisa arcar com custos por causa de danos ocasionados à medida que o espaço foi usado, somente deve fazer reparos causados acidentalmente por ele.
Responsabilidade da manutenção no imóvel
É sabido que, além de garantir um bom negócio e ser completamente transparente com as partes, a imobiliária deve repassar informações e manter as partes informadas de alguma mudança.
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Contudo, quando se assina um contrato, indicando os deveres e responsabilidades de cada, o acordo prevalece!
Responsabilidades do inquilino
Problemas por mau uso ou fatores ocasionados por quem usa são todos responsabilidade do inquilino!
- Troca de assentos sanitários;
- Lâmpadas queimadas;
- Dedetização em caráter preventivo;
- Vedação de pias e ralos;
- Limpeza de piscinas e banheiras.
Bem como reformas como pinturas em paredes, instalação de novos eletrodomésticos, troca de miolo de fechadura.
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Mas, ficou com dúvidas? Chame a Brognoli!
Responsabilidades do proprietário
O proprietário é responsável por fazer a manutenção do imóvel nestes casos:
- Infiltrações;
- Problemas hidráulicos;
- Vazamento de gás;
- Fiação elétrica danificada;
- Descolamento de revestimentos de paredes ou piso;
- Problema em telhados ou caixas d’água;
- Necessidade de dedetização.
E então, está convencido de que a vistoria inicial é importantíssima?!
Preocupado com o custo de vida em Floripa? Leia o nosso post sobre o assunto e veja se encaixa contigo!
Dessa forma, tanto o proprietário quanto o inquilino saberão das condições do imóvel, já que isso evita surpresas desagradáveis – que muitas vezes podem levar à rescisão do contrato.
Precisou de manutenção no imóvel? Vai de Refera!
A Refera é uma empresa que nasceu para ajudar as imobiliárias a gerenciar a relação com prestadores de serviço nas áreas de reformas e manutenção, agilizando o atendimento de chamados.
Assim, seja para consertos rápidos ou reparos mais extensos, a Refera recebe o chamado das imobiliárias e se responsabiliza por encontrar profissionais qualificados.
O tour virtual que a Brognoli Imobiliária oferece garante segurança e rapidez nas compras, vendas e aluguéis de imóveis! Invista no Campeche, Centro, Rio Tavares, Trindade e muito mais em Florianópolis.
Dessa forma, você não vai se preocupar pelos reparos que precisar fazer na sua casa, apartamento ou kitnet! E o melhor, é tudo 100% online e rápido.
Manutenção no imóvel e reparos
Quem cuida da casa, e precisa de reparos no lar eventualmente, sabe da burocracia e da incerteza que pode envolver encontrar uma pessoa de confiança para fazer manutenção.
Assim, desde a falta de garantia de disponibilidade de serviços, até problemas de comunicação com o próprio profissional.
Pois, em muitos desses casos, as dificuldades de logística no dia a dia podem resultar em uma grande perda de tempo e dinheiro – com a Refera tudo isso acabou, já que o proprietário ou inquilino podem acionar o serviço através da Brognoli.
Solicite a manutenção no imóvel com a Refera!
É possível solicitar a manutenção pelo nosso chat, no canto inferior direito do site da Brognoli, ou pelo WhatsApp, através do número (48) 3029-5000.
Então, basta escrever “Manutenção” e a Fabi, nossa assistente virtual, vai guiá-lo para que abra um chamado para o setor já com a sua demanda.
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Pois, viu que o processo é fácil, não é?
Inclusive, se houver alguma dúvida em relação à conservação e manutenção do seu imóvel, consertos em geral, responsabilidades do proprietário do imóvel em Florianópolis, São José ou Palhoça, entre em contato!
Alugue com a Brognoli Imobiliária e não se preocupe por mais nada!
A Brognoli sabe que encontrar o imóvel certo faz toda a diferença.
Por isso, o primeiro passo é ouvir você e entender melhor as suas necessidades, depois a gente procura até encontrar o imóvel perfeito pra você.
Tem um imóvel próprio? Então alugue o seu imóvel mais rápido em Florianópolis, Palhoça ou São José, com a ajuda da Brognoli Imobiliária.
Além de agências físicas, no Kobrasol – São José, e na Trindade – Floripa, é super fácil falar com a Brog pela internet através do marketplace Brognoli.
Aliás, você sabia que dá para alugar sem fiador ou qualquer garantia? Saiba mais sobre esse modelo de aluguel sem fiador.
Aproveite a Garantia Total para proprietários
Se você é proprietário de um imóvel pronto, seja no Campeche, Rio Tavares, Ribeirão da Ilha ou Novo Campeche, e quer investir, então a modalidade Garantia Total é ideal para você!
Aderindo ao Garantia Total, você recebe o valor do aluguel na data certa e tem a certeza de que todas as taxas serão pagas sempre em dia.
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Colocando o seu imóvel – casa, apartamento, cobertura ou sala comercial – para alugar com a Brognoli, você não se preocupa com mais nada.
Para tal, fazemos a gestão de 100% das contas do imóvel e garantia contra inadimplências das taxas.
– Aluguel, condomínio, IPTU, contas de luz e água, conta de gás, taxa de lixo e mais;
– Recebimento do seu dinheiro todo mês, em dia, sem depender do pagamento do inquilino. Se o locatário não pagar, a Brognoli paga!
Vantagens da contratação da Garantia Total
A Garantia Total nas cidades de Palhoça, São José e Florianópolis, preserva o seu direito de receber os valores no dia correto.
Inclusive sem depender do locatário, além de outras vantagens exclusivas.
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- Anúncio online, de graça e com contrato digital;
- Transações muito mais rápidas e com garantia total;
- Recebimento sem depender do pagamento do locatário;
- Assessoria jurídica especializada da Brognoli;
- Agências modelo da ilha e do continente para ampliar a sua experiência;
- Anúncio de imóvel completamente gratuito em plataformas como Brognoli, Useayla, Terraz e mais;
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Se você tem alguma dúvida, fale com a Fabi ou visite a gente numa de nossas agências no Kobrasol, em São José, ou na Trindade, em Florianópolis.
Compartilhe com quem tem dúvidas sobre manutenção no imóvel!
