Documentação e Normas

Manutenção no Imóvel: Quem é Responsável?

A manutenção no imóvel alugado levanta sempre a dúvida de quem é responsável por ela! 

Então fique conosco que hoje você vai aprender, para nunca mais esquecer, com a ajuda da Brognoli Imobiliária. 

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Aliás, a gente se preocupa com o bem estar do inquilino e a segurança do proprietário, por isso achamos relevante divulgar a importância de contratos bem redigidos e informações claras. 

O que é vistoria inicial e como ela influencia na manutenção no imóvel?

A vistoria inicial na casa, apartamento, kitnet ou sala comercial é primordial para quem deseja mudar com a certeza de que fez um bom negócio! 

Você sabia que a Brognoli Imobiliária tem imóveis prontos disponíveis para todos os gostos e públicos, inclusive terrenos no Campeche, Rio Tavares, Centro e Trindade? Saiba mais clicando na nossa assistente virtual no rodapé da página. 

Assim, é feita uma análise de como se encontra o imóvel antes da entrada e permanência do inquilino – essa documentação serve de suporte para futuras conferências e claro, para manutenção do imóvel. 

No quê ficar de olho na hora da vistoria

As condições de todos os cômodos do local devem ser observadas e relatadas detalhadamente por escrito – Piso, paredes, portas, janelas, saída de água, instalações elétrica e hidráulica, jardim, piscina e tudo o que houver na casa.

Manutenção no imóvel e a vistoria inicial 

Após a impressão do documento contendo todos os detalhes de cada cômodo e espaços, deverá ser conferido atentamente e assinado pelas partes envolvidas na locação do imóvel.

Deste modo, a partir do momento em que as chaves são entregues ao inquilino, a responsabilidade sob os itens vistos e documentados será dele.

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Assim, o morador da casa, apartamento ou kitnet não precisa arcar com custos por causa de danos ocasionados à medida que o espaço foi usado, somente deve fazer reparos causados acidentalmente por ele.

Responsabilidade da manutenção no imóvel

É sabido que, além de garantir um bom negócio e ser completamente transparente com as partes, a imobiliária deve repassar informações e manter as partes informadas de alguma mudança. 

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Contudo, quando se assina um contrato, indicando os deveres e responsabilidades de cada, o acordo prevalece! 

Responsabilidades do inquilino

Problemas por mau uso ou fatores ocasionados por quem usa são todos responsabilidade do inquilino!

  • Troca de assentos sanitários;
  • Lâmpadas queimadas;
  • Dedetização em caráter preventivo;
  • Vedação de pias e ralos;
  • Limpeza de piscinas e banheiras.

Bem como reformas como pinturas em paredes, instalação de novos eletrodomésticos, troca de miolo de fechadura.

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Mas, ficou com dúvidas? Chame a Brognoli!

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Responsabilidades do proprietário

O proprietário é responsável por fazer a manutenção do imóvel nestes casos: 

  • Infiltrações;
  • Problemas hidráulicos;
  • Vazamento de gás; 
  • Fiação elétrica danificada;
  • Descolamento de revestimentos de paredes ou piso;
  • Problema em telhados ou caixas d’água;
  • Necessidade de dedetização.

E então, está convencido de que a vistoria inicial é importantíssima?! 

Preocupado com o custo de vida em Floripa? Leia o nosso post sobre o assunto e veja se encaixa contigo!

Dessa forma, tanto o proprietário quanto o inquilino saberão das condições do imóvel, já que isso evita surpresas desagradáveis – que muitas vezes podem levar à rescisão do contrato. 

Precisou de manutenção no imóvel? Vai de Refera!

A Refera é uma empresa que nasceu para ajudar as imobiliárias a gerenciar a relação com prestadores de serviço nas áreas de reformas e manutenção, agilizando o atendimento de chamados.

Assim, seja para consertos rápidos ou reparos mais extensos, a Refera recebe o chamado das imobiliárias e se responsabiliza por encontrar profissionais qualificados.

O tour virtual que a Brognoli Imobiliária oferece garante segurança e rapidez nas compras, vendas e aluguéis de imóveis! Invista no Campeche, Centro, Rio Tavares, Trindade e muito mais em Florianópolis. 

Dessa forma, você não vai se preocupar pelos reparos que precisar fazer na sua casa, apartamento ou kitnet! E o melhor, é tudo 100% online e rápido.

Manutenção no imóvel e reparos

Quem cuida da casa, e precisa de reparos no lar eventualmente, sabe da burocracia e da incerteza que pode envolver encontrar uma pessoa de confiança para fazer manutenção.

Assim, desde a falta de garantia de disponibilidade de serviços, até problemas de comunicação com o próprio profissional.

Pois, em muitos desses casos, as dificuldades de logística no dia a dia podem resultar em uma grande perda de tempo e dinheiro – com a Refera tudo isso acabou, já que o proprietário ou inquilino podem acionar o serviço através da Brognoli.

Solicite a manutenção no imóvel com a Refera!

É possível solicitar a manutenção pelo nosso chat, no canto inferior direito do site da Brognoli, ou pelo WhatsApp, através do número (48) 3029-5000.

Então, basta escrever “Manutenção” e a Fabi, nossa assistente virtual, vai guiá-lo para que abra um chamado para o setor já com a sua demanda.

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Pois, viu que o processo é fácil, não é? 

Inclusive, se houver alguma dúvida em relação à conservação e manutenção do seu imóvel, consertos em geral, responsabilidades do proprietário do imóvel em Florianópolis, São José ou Palhoça, entre em contato

Alugue com a Brognoli Imobiliária e não se preocupe por mais nada! 

A Brognoli sabe que encontrar o imóvel certo faz toda a diferença.

Por isso, o primeiro passo é ouvir você e entender melhor as suas necessidades, depois a gente procura até encontrar o imóvel perfeito pra você.

Tem um imóvel próprio? Então alugue o seu imóvel mais rápido em Florianópolis, Palhoça ou São José, com a ajuda da Brognoli Imobiliária. 

Além de agências físicas, no Kobrasol – São José, e na Trindade – Floripa, é super fácil falar com a Brog pela internet através do marketplace Brognoli.

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Aproveite a Garantia Total para proprietários

Se você é proprietário de um imóvel pronto, seja no Campeche, Rio Tavares, Ribeirão da Ilha ou Novo Campeche, e quer investir, então a modalidade Garantia Total é ideal para você! 

Aderindo ao Garantia Total, você recebe o valor do aluguel na data certa e tem a certeza de que todas as taxas serão pagas sempre em dia.

Você sabia que a Brognoli Imobiliária tem imóveis disponíveis no Campeche, Trindade, Centro e Rio Tavares? Inclusive existem apartamentos acessíveis com três dormitórios nas principais ruas e avenidas.

Colocando o seu imóvel – casa, apartamento, cobertura ou sala comercial – para alugar com a Brognoli, você não se preocupa com mais nada.

Para tal, fazemos a gestão de 100% das contas do imóvel e garantia contra inadimplências das taxas.

– Aluguel, condomínio, IPTU, contas de luz e água, conta de gás, taxa de lixo e mais;

– Recebimento do seu dinheiro todo mês, em dia, sem depender do pagamento do inquilino. Se o locatário não pagar, a Brognoli paga!

Vantagens da contratação da Garantia Total

A Garantia Total nas cidades de Palhoça, São José e Florianópolis, preserva o seu direito de receber os valores no dia correto.

Inclusive sem depender do locatário, além de outras vantagens exclusivas.

  • Carência de três meses na taxa de administração;
  • Anúncio online, de graça e com contrato digital;
  • Transações muito mais rápidas e com garantia total;
  • Recebimento sem depender do pagamento do locatário;
  • Assessoria jurídica especializada da Brognoli;
  • Agências modelo da ilha e do continente para ampliar a sua experiência;
  • Anúncio de imóvel completamente gratuito em plataformas como Brognoli, Useayla, Terraz e mais;
  • App exclusivo para proprietários para gestão dos seus imóveis. 

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Se você tem alguma dúvida, fale com a Fabi ou visite a gente numa de nossas agências no Kobrasol, em São José, ou na Trindade, em Florianópolis.

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