Na hora de vender um imóvel, a dúvida de muitas pessoas é: quanto a imobiliária vai cobrar para realizar a venda? Existe uma corretora sem taxas? E essas são questões muito válidas para entender como funcionarão os valores a receber e até mesmo todo o processo de venda – afinal, contar com o auxílio de uma corretora aumenta as chances de encontrar um cliente e fechar negócio.
Quando você busca pela intermediação imobiliária, você garante algumas vantagens para o seu dia a dia, pois um corretor de imóveis estará sempre à disposição para realizar visitas no imóvel, receber propostas e passar todas as informações para você.
Mas como você já deve saber, os corretores trabalham com comissão por venda, ou seja, com a venda da sua propriedade, assim como a imobiliária, ele também receberá uma porcentagem do valor. Para entender melhor sobre o assunto, continue lendo!
Como o processo de venda de um imóvel exige uma série de documentações, tempo e muita disposição, recorrer a uma intermediadora pode tornar a sua vida muito mais fácil! Mas como? Bom, a resposta é simples: a imobiliária possui profissionais extremamente qualificados que, além de conhecerem o mercado imobiliário, podem fazer a diferença na hora da venda!
Quando você decide vender o seu imóvel a partir de uma imobiliária, você terá auxílio na avaliação e precificação da sua propriedade, terá a divulgação do seu imóvel em uma variedade de meios de comunicação, contará com ajuda para toda a burocracia envolvida – como para o modelo procuração venda imóvel, por exemplo -, e claro: terá alguém para acompanhar os interessados em cada visitação.
Ah, não podemos esquecer de dizer que essa forma de venda é muito mais segura, visto que todos os documentos serão redigidos e analisados por profissionais que entendem do assunto! Além disso, você também ficará por dentro de assuntos como imposto sobre renda de imóvel.
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Não se esqueça de verificar o número CRECI – esse órgão comprova e regula a profissão dos corretores.
Imobiliárias trabalham com comissionamento, ou seja, os corretores, geralmente, não possuem salário fixo, o que torna difícil encontrar uma corretora sem taxas – eles recebem apenas uma porcentagem de cada imóvel vendido. Sendo assim, quando você decide vender o seu bem em uma imobiliária, será informado da porcentagem estabelecida pelo CRECI (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis), que varia de acordo com cada região.
A imobiliária não lhe cobrará nada, além do percentual definido – este será conversado com você durante a negociação e antes da divulgação de valores, pois geralmente, o valor total de venda já conta com o acréscimo do pagamento de comissão. Ou seja, a taxa imobiliária é a comissão pela venda.
Muitas pessoas pensam que o valor de comissão é 6%, e isso é verdade, mas não uma verdade absoluta. A taxa imobiliária varia de acordo com o tipo de imóvel. Importante: todas as taxas são estabelecidas pelo CRECI. Confira abaixo:
Essa taxa, comumente, é dividida entre imobiliária e corretor. Elas variam de corretora para corretora, assim como de região para região.
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A comissão do corretor é paga por quem deseja vender o imóvel. Ou seja, vamos supor que você queira vender o seu imóvel por R$ 300.000,00, e a comissão definida pela imobiliária é de 6%. Sendo assim, do valor total de venda, a corretora ficará com R$ 18.000,00, e você com R$ 282.000,00.
Porém, na maioria dos casos, essa taxa imobiliária é definida no decorrer da negociação com a corretora e inclusa no valor total, tornando o preço de venda R$ 318.000,00. Dessa forma, você recebe o valor total e quem paga a comissão ao corretor é o comprador.
Ao definir o valor de venda, é válido acrescentar de 6 a 8% do valor total para não ser pego de surpresa na hora de fechar negócio.
Como você pôde ver, contar com o auxílio de uma imobiliária para vender o seu imóvel, é uma forma segura e prática de realizar a venda. Além de lhe auxiliar em todos os momentos durante as negociações, os corretores entendem muito sobre toda a burocracia que faz parte do ramo, como modelo procuração venda imóvel, imposto sobre renda de imóvel, entre outros.
A Brognoli é uma imobiliária consolidada no mercado e está à sua disposição. Visite nosso site e conheça o nosso trabalho!
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