Dicas Guias

Quanto Cobrar de Aluguel do Seu Imóvel

Saber quanto cobrar de aluguel do seu imóvel pode ser desafiador quando não se tem as informações e ferramentas necessárias para calcular o valor.

Contudo, a Brognoli Imobiliária, além de possuir tais meios, quer ajudar cada vez mais você a vender, comprar e alugar imóveis na Grande Florianópolis. Por isso investe tanto em tecnologia e parcerias em várias plataformas imobiliárias digitais para impulsionar a economia na região!

Antes de tudo… Você já conferiu o nosso post para quem quer colocar seu imóvel para alugar?! Temos certeza de que as dúvidas vão ser respondidas e você vai ter sucesso no aluguel do seu imóvel próprio! E claro, você também pode falar com a gente pelo site ou através do WhatsApp no número (48) 3029 5000.

Dito isso, vamos às estratégias para saber quanto cobrar de aluguel do seu imóvel?

 

Garantia Total para Cobrar o Aluguel do Seu Imóvel

Primeiramente, se você está pensando em se mudar para um imóvel enquanto o seu é ocupado por outra família em Santa Catarina, não deixe de conferir aqui as melhores opções de imóveis para locação nos bairros Ingleses, Itacorubi, Lagoa da Conceição, Agronômica, Coqueiros, Campeche, Rio Tavares, Trindade e no Centro de Florianópolis! Pois são casas, apartamentos e kitnets prontinhas para aluguel imediato.

Neste momento de grande mudança na sua vida, você precisa de aliados, certo? Pois fique tranquilo, que a Brognoli Imobiliária te apresenta uma solução que vai tirar as suas preocupações quanto a impasses com locatários.

A garantia total é uma modalidade para colocar o seu imóvel para alugar, e ela pode revolucionar a maneira com que você lida com os seus negócios! Já que, através dela, você tem garantia total sob os encargos que você e o locatário acordaram no contrato de locação, não importa o que aconteça.

A modalidade vale para imóveis alugados na Grande Florianópolis – São José, Florianópolis e Palhoça – e deve ser solicitada no momento em que você contrata a Brognoli Imobiliária como parceira do seu investimento imobiliário.

 

 

Você sabia que o seu futuro locatário pode fazer um tour virtual pelos imóveis disponíveis para locação?
No nosso site são disponibilizadas casas, kitnets, apartamentos e imóveis comerciais em São José, Florianópolis, Palhoça e mais cidades de Santa Catarina!
Desse modo, vislumbre o seu futuro e o da sua família com a ajuda da Brognoli Imobiliária!
Pois nós temos à sua disposição atendentes comprometidos e corretores com certificado CRECI. Prontos para sanar dúvidas, resolver todo tipo de burocracia maçante e oferecer o melhor atendimento para você em Santa Catarina.
Então
fale com a gente!

 

 

Vantagens da Contratação da Garantia Total

A Garantia Total em São José, Floripa e Palhoça, preserva o seu direito de receber os valores no dia correto, sem depender do locatário, além de outras vantagens exclusivas! Ademais, a modalidade ampara quem coloca para alugar sua casa, apartamento, kitnet, cobertura ou sala comercial!

  • Aluguel, condomínio e taxas em dia;
  • Carência de taxa de administração de até três meses;
  • Assessoria jurídica especializada;
  • Contrato, visita e assinatura digitais;
  • Rapidez em todo o processo, desde a preparação do imóvel até o fechamento do contrato;
  • Anúncio de imóvel completamente gratuito em plataformas como Brognoli, Useayla, Terraz e mais!

Assim, colocando o seu imóvel para alugar nos bairros Areias, Forquilhas, Kobrasol, Barreiros e Campinas em São José, por exemplo, você não vai precisar passar por nenhuma situação desagradável quando ocorrer inadimplência por conta do locatário!

Para conhecer mais sobre a Garantia Total, clique AQUI, além disso, você pode falar com a gente pelo nosso site ou através do WhatsApp no número (48) 3029 5000.

 

 

E então, já está imaginando a sua kitnet, apartamento, cobertura ou casa alugada? A Brognoli sabe como é gratificante fazer uma família feliz!
Quem tiver interesse no seu imóvel vai poder visitá-lo pessoalmente e
virtualmente, além disso, a gente garante que você receba os valores sem depender do pagamento do locatário ao contratar a modalidade Garantia Total.
Então
clique e veja como os imóveis disponíveis para locação são vistos na nossa plataforma!

 

 

Fatores que Podem Influenciar na Hora de Calcular a Cobrança do Aluguel do Imóvel

Existem muitos pontos a serem levados em consideração quando for precificar o valor do aluguel do imóvel no Ingleses, Itacorubi, Lagoa da Conceição, Agronômica, Coqueiros, Campeche, Rio Tavares, Trindade e no Centro de Florianópolis, por exemplo, mas se você optar por fazer todo o processo através de uma imobiliária como a Brognoli, você não se preocupa com essa parte!

Pois nós te apresentamos os melhores pontos do seu imóvel a serem explorados e você decide quanto cobrar de aluguel do seu imóvel… Bacana, não é?

Sendo assim, saiba os pontos que devem ser observados em São José, Floripa ou Palhoça!

 

Tempo do imóvel e disponibilidade para locação

Para saber quanto cobrar de aluguel do imóvel, é necessário que seja analisado tanto o tempo que você vai deixar seu imóvel alugado, quanto a rapidez com a qual você quer alugar!

Uma vez que, se você optar por um contrato que exija um tempo muito longo de aluguel, é possível que haja menos pessoas querendo alugar o seu imóvel.

Já em relação ao processo de aluguel, se você tem pressa em ter o imóvel alugado, os mais acessíveis têm mais visualização, é claro! Mas o aceite do locatário não depende apenas do valor, senão também dos atributos do imóvel, como detalhes arquitetônicos, tamanho e região.

Portanto, é necessário que sejamos realistas e pensemos num plano bacana para as duas partes interessadas.

 

Quais serão as garantias aceitas na negociação

O proprietário que vai locar seu imóvel em São José, Floripa ou Palhoça, deve optar por garantias financeiras para o negócio, mas afinal, o que são essas garantias?

São várias as opções, como fiador, seguro-fiança ou caução de bem imóvel, título de capitalização, Credpago! Porém, claro, a Brognoli Imobiliária vai direcionar de acordo com o que for mais seguro para você como proprietário e para quem vai alugar o imóvel.

 

E o melhor é que temos uma modalidade exclusiva que a Garantia de Vantagens Brognoli! Ela refere-se exclusivamente aos benefícios concedidos ao proprietário cujo locatário foi dispensado da apresentação de garantia quando aprovado pela análise de crédito especializada feita pela FC Digital, uma startup especialista em crédito imobiliário e parceira da Brognoli.

Em comparação aos imóveis do mesmo porte, qual o valor cobrado

Como dito anteriormente, a Brognoli Imobiliária possui dados e análises exatamente para esses casos, então, ao contratar a gente, você não vai precisar fazer o comparativo manualmente.

Para comparar o seu imóvel, é feita uma busca com base na região, características e demanda.

 

Localização do seu imóvel

A localização é um dos principais pontos para quem procura um imóvel, já que a segurança, infraestrutura e acessibilidade estão diretamente ligadas ao bem-estar da família que vai alugar o seu imóvel.

Sendo assim, os nossos especialistas imobiliários observam todos estes detalhes relevantes para as duas partes.

 

 

Ficou animado com a possibilidade de ter um novo inquilino? Então confira como são vistos os imóveis nos bairros mais buscados de Florianópolis, no Ingleses, Itacorubi, Lagoa da Conceição, Agronômica, Coqueiros, Campeche, Rio Tavares, Trindade e no Centro Centro da ilha.

 

 

Antiguidade do imóvel

É claro, um dos pontos primordiais é o bom estado do imóvel e sua conservação, porém, por mais que imóveis mais antigos tenham possíveis falhas de encanamento e fiação.

E você sabia que a Brognoli Imobiliária tem solução para casos assim?! Você pode contar com a gente para reformar o seu imóvel nos bairros Areias, Forquilhas, Kobrasol, Barreiros e Campinas em São José, por exemplo!

REFERA para Quem Quer Reformar o Imóvel Antes de Alugar

A Brognoli Imobiliária possui uma parceira para quem deseja reformar o seu imóvel, já que, suas características influenciam no valor cobrado no aluguel do imóvel.

Assim, você pode acionar o serviço Brognoli Imobiliária de três formas:

  • Através da área do cliente – no site brognoli.com.br – acessando o ícone “Solicitação de Manutenção”;
  • Via Fabi, nossa assistente virtual;
  • Pelo aplicativo da Refera. O app é responsável por encontrar um profissional adequado, que irá diagnosticar o problema e orçar seu conserto.

 

Você pode baixar o app aqui. Porém, se preferir, você também pode ir pessoalmente a uma de nossas filiais no Kobrasol – São José, ou na Trindade – Florianópolis, que a gente te ensina tudo!

 

 

Você sabia que o seu futuro locatário pode fazer um tour virtual pelos imóveis disponíveis para locação?
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Então
fale com a gente!

 

 

Infraestrutura e características da casa, apartamento, kitnet, cobertura ou sala comercial

A área útil do imóvel é diferente da área total, por exemplo, sendo assim, deve ser levada em consideração majoritariamente a área que vai ser utilizada pela família.

Já a existência de móveis e eletrodomésticos na casa em São José, Palhoça ou Floripa, por exemplo, é um fator muito importante na definição do valor do aluguel.

 

Tamanho total do imóvel

O tamanho e a antiguidade do imóvel em São José, Floripa ou Palhoça, são dois fatores que convergem, já que exigem um equilíbrio entre o moderno pequeno, e o clássico grande.

Claro que isso não é uma regra, mas é sabido que, por mais que o imóvel antigo seja grande, haverá desvalorização pelo seu tempo de uso, e que se o pequeno imóvel acabou de ser construído, sofrerá uma provável queda de valor por causa do tamanho reduzido.

Além disso, é realizada uma análise através do Custo Unitário Básico – CUB, que determina o custo do imóvel por m².

 

 

Na Brognoli Imobiliária a gente facilita tudo tanto para quem vai colocar o seu imóvel para locação quanto para quem tem interesse em alugar ou comprar um imóvel em São José, Florianópolis, Palhoça muito mais!
Na nossa plataforma, um imóvel é visto por um possível comprador ou locatário a cada 5 minutos, imaginou seu imóvel sendo visualizado por dezenas de pessoas?!
Então clique
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Brognoli + Beupse: O Serviço que Pode Valorizar o Seu Imóvel

Viu que vai precisar dar um upgrade no seu imóvel para deixá-lo mais confortável e mais rentável pro seu novo locatário nos bairros Trindade, Rio Tavares, Centro ou Campeche em Florianópolis, por exemplo? Não se preocupe, porque a Brognoli + Beupse tem a solução!

Independente se o imóvel é em Palhoça, Florianópolis, São José ou em outras cidades de Santa Catarina, a Brognoli + Beupse digitaliza o seu imóvel e otimiza os seus cômodos com decoração, móveis e uma cara completamente nova!

Com esse serviço de digitalização 100% gratuito, todo o seu imóvel é digitalizado e é possível simular todas as melhorias e mudanças que você deseja fazer. Ainda, não se limita só a quartos, a atualização  pode ser simulada em banheiros, salas, cozinhas e muito mais, ampliando o valor de aluguel e consequentemente a rentabilidade.

E como funciona a digitalização para deixar o imóvel mais bonito?

  • Entre em contato conosco por AQUI e preencha as informações;
  • Tenha o seu imóvel digitalizado e pronto para ser visualizado;
  • Acesse a plataforma e selecione a ambientação personalizada que prefere;
  • Pronto, o seu imóvel está muito mais atraente e com um valor de aluguel que pode chegar a ser 35% superior.

A partir daí, a Brognoli Imobiliária oferece diferentes opções de adequação para o seu imóvel no Ingleses, Itacorubi, Lagoa da Conceição, Agronômica, Coqueiros, Campeche, Rio Tavares, Trindade e no Centro de Florianópolis, por assim dizer, de acordo com o que for melhor para ampliar a sua rentabilidade.

Com a ajuda inovadora da Brognoli + Beupse, os locatários vão poder visitar seu imóvel virtualmente, ter uma visão realista do interior decorado, e você pode personalizar o imóvel de modo muito mais prático, sem precisar recorrer a um decorador ou arquiteto.

Legal a facilidade de valorizar o seu imóvel com decoração e fazer uma cobrança de aluguel do imóvel mais rentável, não é? Então clique AQUI, conheça e contrate!

 

 

De olho no seu novo imóvel? No nosso site é possível conferir kitnets, casas em residenciais, apartamentos e salas comerciais no Ingleses, Itacorubi, Lagoa da Conceição, Agronômica, Coqueiros, Campeche, Rio Tavares, Trindade e no Centro – Florianópolis! Onde há conforto, segurança e acessibilidade.
Agora, se quer oferecer mais tranquilidade à sua família morando num lar mais tranquilo, visite pessoalmente ou virtualmente os bairros Areias, Forquilhas, Kobrasol, Barreiros e Campinas
São José!

 

 

Calculadora Brognoli – Saiba Quanto Cobrar o Aluguel do Imóvel

E aí, alguma dúvida? Então dê uma olhada no nosso post sobre termos imobiliários! Visto que no nosso glossário você vai encontrar as palavras, às vezes rebuscadas, do mundo de imóveis.

Agora, se a sua dúvida é sobre aluguel nos bairros Areias, Forquilhas, Kobrasol, Barreiros e Campinas em São José, por exemplo, você pode falar com a gente pelo nosso site ou através do WhatsApp no número (48) 3029 5000.

A calculadora de investimentos da Brognoli é muito fácil de usar, porque é intuitiva e requer informações do seu imóvel para um resultado mais exato.

A Brognoli Imobiliária usa todos os dados e expertise de mais de 65 anos de mercado imobiliário na calculadora de aluguel através da inteligência artificial, assim você obtém informações mais exatas!

  • Comparação de rendimento do imóvel x CDI;
  • Valor do aluguel esperado;
  • Retorno sobre o investimento esperado.

 

Quanto, de fato, cobrar no aluguel do imóvel

Com a calculadora de aluguel você descobre quanto cobrar de aluguel no seu imóvel de um jeito fácil e com apenas algumas informações do imóvel, veja como:

1) Acesse a calculadora;

2) Preencha o valor do imóvel;

3) Preencha as características do seu imóvel;

4) Clique no botão calcular e obtenha o resultado na hora!

Achou interessante? Então AQUI e calcule já!

 

 

 

 

Achou legal a ideia de ter a Brognoli Imobiliária como parceira do seu negócio em Florianópolis, São José e Palhoça – SC?
Você consegue anunciar facilmente lares em residenciais, salas comerciais, apartamentos, kitnets e tudo o que você possa imaginar!
Estamos ativos em
Floripa, São José, Palhoça e muito mais!

 

 

 

Colocar o Imóvel para Alugar Através de Imobiliária

Ao contratar uma imobiliária como a Brognoli ou a Terraz Aluguel Digital – a primeira e única imobiliária digital de Santa Catarina – para colocar o seu imóvel para alugar no Campeche, Rio Tavares, Trindade, ou no Centro de Florianópolis, por assim dizer, você fica despreocupado quanto a visitações, pois os nossos consultores acompanham pessoalmente ou mostram o imóvel virtualmente aos interessados.

Outra questão para levar em consideração ao optar por fazer todo o processo pela imobiliária é a parte burocrática. Uma vez que, com a Brognoli Imobiliária, você obtém assessoria jurídica ao longo do processo, portanto, a imobiliária redige, revisa e coloca em prática tudo o que for acordado entre o inquilino e o proprietário do imóvel.

Além disso, uma vez que a imobiliária faz a gestão e administração entre você e o locatário, ela mesmo cobra o aluguel, repassa os valores e faz o acompanhamento de todos os encargos.

Dessa maneira, você não precisa passar por situações desconfortáveis como a de cobrar dívidas, por exemplo.

 

Conte com a Brognoli Imobiliária – Disponível 24 Horas!

Entre em contato com a gente já! Estamos disponíveis 24h através da Fabi, a nossa assistente virtual, ou você pode falar com os nossos consultores gente pelo WhatsApp através do número (48) 3029 5000.

Ademais de toda a automação que Brognoli oferece, a gente disponibiliza uma modalidade facilitadora para quem quer colocar o seu imóvel para alugar com segurança – A Garantia Total!

Se preferir, estamos atendendo pessoalmente nas agências do Kobrasol – São José e no bairro Trindade – Florianópolis.

Ao colocar o seu imóvel para alugar você fecha negócio muito mais rápido, tem seu imóvel anunciado em todos os portais de locação e ainda recebe os valores sem depender do locatário!
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Compartilhe com quem tem um imóvel e está em dúvida sobre quanto cobrar no aluguel do imóvel!

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