Dicas

Proprietário: Como Preparar o Imóvel para o Locatário

Seu imóvel finalmente vai ser alugado e você tem que prepará-lo para a vistoria do locatário?! 

Pois fique tranquilo, que com essas dicas da Brognoli Imobiliária você estará salvo! 

Preparar o imóvel para o locatário pode ser sim um desafio, porque essa é uma parte crucial do processo de aluguel. Com a vistoria, o locatário vai atestar tudo o que o seu imóvel realmente pode oferecer de segurança e conforto em seu novo lar. 

O procedimento da vistoria evita prejuízos e problemas entre locador e locatário. Assim, no final do contrato, as duas partes saberão em quais condições o imóvel estava antes da entrada do novo morador. 

Contudo, se você ainda não chegou nessa fase, leia o nosso guia de como colocar para alugar pela primeira vez e quanto cobrar de aluguel do seu imóvel

E então, vamos preparar imóvel para a vistoria?! 

Você sabia que o seu futuro locatário pode fazer um tour virtual pelos imóveis disponíveis para locação?

No nosso site são disponibilizadas casas, kitnets, apartamentos e imóveis comerciais em São José, Florianópolis, Palhoça e mais cidades de Santa Catarina!

Pois nós temos à sua disposição atendentes comprometidos, prontos para atender você!
Então fale com a gente!

Afinal, o que é a Vistoria e por que é Tão Importante Preparar o Imóvel 

A vistoria é um documento impresso e assinado pelas partes – o seu locatário, você e a imobiliária – que atesta as condições estruturais iniciais do imóvel na Trindade, Pantanal, Córrego Grande, Agronômica, Santa Mônica ou Itacorubi, por exemplo.

A vistoria confirma que o imóvel a ser alugado está em plenas condições de uso e serve também para o proprietário provar que o imóvel é, portanto, seguro para morar.

Afinal, se você é proprietário, você fará de tudo para garantir a proteção de quem confiou em morar na sua casa ou kitnet, certo?

Documentação da Vistoria

A Brognoli Imobiliária leva muito a sério a transparência que oferecemos aos nossos parceiros. Por isso, esteja ciente de que, ao contratar os nossos serviços, você será totalmente amparado pela nossa assessoria jurídica e os contratos e laudos serão redigidos por quem entende do assunto.

O laudo de vistoria irá junto ao contrato de locação, portanto, tudo o que estiver escrito em ambos os documentos, será levado em consideração no final do contrato. 

Tem um imóvel na Trindade, Agronômica, Santa Mônica ou Itacorubi, em Florianópolis, e quer colocar para alugar com segurança o mais rápido possível?

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Prepare o Imóvel Como se Você Fosse o Locatário! 

Se você acompanha o blog da Brognoli Imobiliária, está careca de saber que você precisa se colocar no lugar do locatário na hora de inspecionar o imóvel!

Mas, o que isso quer dizer?

Bom, se você estivesse com interesse em alugar uma casa, apartamento ou kitnet na Trindade, por exemplo, você gostaria de ver tudo o que o imóvel tem a oferecer e seria minucioso, certo? Pois bem, quando a situação é inversa, não tem por que ser diferente!

Se Atente ao Principal ao Preparar o Imóvel

Fiação, encanamento, telhado e ventilação são pontos importantíssimos. Por isso, a manutenção do imóvel na Grande Florianópolis deve estar em dia. Já que são aspectos básicos para se morar. 

No entanto, isso não quer dizer que paredes sujas ou azulejos quebrados na cozinha não serão levados em consideração quando o locatário for olhar o seu imóvel de pertinho. 

Inclusive, você pode ler o nosso post sobre a visitação do imóvel, assim você vai ter uma ideia dos pontos interessantes que você pode levar em conta na hora da vistoria, lembrando que a vistoria é diferente da visitação! Visto que a vistoria é bem mais detalhada.

REFERA para Reparações no Imóvel 

A Brognoli imobiliária possui uma parceira exclusiva para quem deseja fazer a manutenção do imóvel antes da vistoria!

Assim, você pode acionar o serviço Brognoli Imobiliária de três formas:

  • Através da área do cliente – no site www.brognoli.com.br – acessando o ícone “Solicitação de Manutenção”;
  • Via Fabi, nossa assistente virtual; 
  • Pelo aplicativo da Refera. O app é responsável por encontrar um profissional adequado, que irá diagnosticar o problema e orçar seu conserto.

Você pode baixar o app aqui. Porém, se preferir, você também pode ir pessoalmente a uma de nossas filiais no Kobrasol – São José, ou na Trindade – Florianópolis, que a gente te ensina tudo!

E então, já está imaginando a sua kitnet, apartamento, cobertura ou casa alugada?

Quem tiver interesse no seu imóvel vai poder visitá-lo pessoalmente e virtualmente. Além disso, a gente garante que você receba os valores sem depender do pagamento do locatário ao contratar a modalidade Garantia Total.


Então
clique e veja como imóveis disponíveis para locação são vistos na nossa plataforma, seja ele na Trindade, Pantanal, Córrego Grande, Agronômica, Santa Mônica, Itacorubi, Carvoeira/Serrinha.

Decoração ao Preparar o Imóvel para a Vistoria

Por mais que as paredes do imóvel estejam em perfeitas condições e as janelas estejam bem limpas, você precisa dar um up na decoração da casa na Trindade, Pantanal, Córrego Grande, Agronômica, Santa Mônica, Itacorubi, Carvoeira/Serrinha, por exemplo! 

A gente falou sobre a importância de uma decor legal em outro post sobre decoração para cativar locatários, então se você não leu, corra lá! Agora, se você já sabe que o seu imóvel precisa de uma boa reforma, ou, se você quer realmente valorizar o seu imóvel – em até três vezes o seu valor – considere Beupse!

Ficou animado com a possibilidade de ter um novo locatário?

Então confira como são vistos os imóveis nos bairros mais buscados de Florianópolis, na Agronômica, Santa Mônica, Itacorubi e Carvoeira/Serrinha.

Brognoli + Beupse: O Serviço que Prepara o Imóvel para o Máximo que Tem a Oferecer

Viu que vai precisar dar um upgrade da decoração no seu imóvel para deixá-lo mais confortável pro seu novo locatário nos bairros Trindade ou Itacorubi, por exemplo?! 

Pois não se preocupe, porque a Brognoli + Beupse tem a solução! 

Independente se o imóvel é em Palhoça, Florianópolis, São José ou em outras cidades de Santa Catarina, a Brognoli + Beupse digitaliza o seu imóvel e otimiza os seus cômodos com decoração, móveis e uma cara completamente nova! 

Com esse serviço de digitalização 100% gratuito, todo o seu imóvel é digitalizado e é possível simular todas as melhorias e mudanças que você deseja fazer.

De olho no seu novo imóvel? 

No nosso site é possível conferir kitnets, casas em residenciais, apartamentos e salas comerciais na Trindade, Pantanal, Córrego Grande, Agronômica, Santa Mônica, Itacorubi, Carvoeira/Serrinha – Florianópolis!


Agora, se quer oferecer mais tranquilidade à sua família morando num lar mais tranquilo, visite pessoal ou virtualmente os bairros Kobrasol, Barreiros e Campinas – São José!

E como funciona a digitalização para preparar o imóvel?

  • Entre em contato conosco por AQUI e preencha as informações;
  • Tenha o seu imóvel digitalizado e pronto para ser visualizado;
  • Acesse a plataforma e selecione a ambientação personalizada que prefere;
  • Pronto, o seu imóvel está muito mais bonito.

A partir daí, a Brognoli Imobiliária oferece diferentes orçamentos para decorar o seu imóvel na Trindade, Pantanal ou Córrego Grande, por assim dizer, de acordo com o seu gosto e possibilidade.

Com a ajuda inovadora da Brognoli + Beupse, os locatários vão poder visitar seu imóvel virtualmente, ter uma visão realista do interior decorado. Você pode personalizar o imóvel de modo muito mais prático, sem precisar recorrer a um decorador ou arquiteto!

Legal a facilidade de valorizar o seu imóvel com decoração e fazer uma cobrança de aluguel do imóvel mais rentável, não é? Então clique AQUI, conheça e contrate!

Empolgado de imaginar o seu imóvel sendo alugado? 

Então imagine ele alugado e garantido por 5 anos?!

A IRent e a Brognoli Imobiliária oferecem uma modalidade de locação onde você, além de não se preocupar por manutenções, locatários ou cobranças, tem garantido o recebimento do aluguel, condomínio e todas as taxas, mesmo se o imóvel não estiver ocupado.

Torne-se parceiro AQUI.

O que Fazer Caso Existam Imperfeições Pré-existentes 

Como falamos no primeiro tópico, a documentação da vistoria é muito importante! Portanto, você deve estar atento a tudo que está escrito e atestado por você. Assim você e o seu locatário estarão cientes de certos defeitos que imóvel pode ter. 

Inclusive, você pode ler o nosso post sobre reforma e manutenção em imóveis alugados AQUI

Isso dito, tudo o que encontrarem de imperfeições deverá ser citado no contrato, assim o locatário confirma que está ciente. E você, como proprietário, confirma que tal imperfeição já existia antes do locatário se mudar. 

Além disso, fotos são essenciais na vistoria. Garanta que tudo seja fotografado e visto pelo seu locatário, assim não haverá percalços por nenhuma das partes. 

Tem alguma dúvida em relação à vistoria ou a preparação imóvel?! Então fale com a gente agora mesmo!

Garantia Total para Quem Coloca o Seu Imóvel para Alugar em Bairros de Florianópolis

Se você é proprietário e quer investir, a modalidade Garantia Total é ideal para você!

Aderindo ao Garantia Total, você recebe o valor do aluguel na data certa e tem a certeza de que todas as taxas serão pagas sempre em dia, independente da situação do locatário.

Colocando o seu imóvel – casa, apartamento, cobertura ou sala comercial – para alugar com a Brognoli, você não se preocupa com mais nada.

Para tal, fazemos a gestão de 100% das contas do imóvel e garantia contra inadimplências das taxas.

– Aluguel, condomínio, IPTU, contas de luz e água, conta de gás, taxa de lixo e mais;

– Recebimento do seu dinheiro todo mês, em dia, sem depender do pagamento do locatário. Assim, se o locatário não pagar, a Brognoli paga!

Gostando de ler o nosso artigo para preparar o imóvel para a vistoria?!

Pois temos muito mais de onde ele saiu!

Confira aqui posts de dicas de como alugar o seu imóvel mais rápido e quais são os documentos necessários para colocar imóvel para alugar!

Vantagens da Contratação da Garantia Total

A Garantia Total nas cidades de Palhoça, São José e Florianópolis, preserva o seu direito de receber os valores no dia correto, sem depender do locatário, além de outras vantagens exclusivas.

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Useayla, Terraz e mais!

Na Brognoli Imobiliária, imóveis em Santa Catarina são visitados a cada 5 minutos!

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Gostou do nosso conteúdo?!

Pois compartilhe, então, com quem quer preparar imóvel para vistoria do locatário. 

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