Guias

Os Custos para a Compra de um Imóvel: Saiba Tudo!

Os custos para a compra de um imóvel devem ser contabilizados com calma, e a decisão de mudança deve acontecer após muita reflexão da família. Seja para morar em Florianópolis, São José ou Palhoça, o caminho a ser seguido é o mesmo: planejamento com base no seu orçamento e escolha do novo lar! Mas, será que é simples assim?

Primeiramente, convidamos você a ler o nosso guia para quem vai comprar um imóvel pela primeira vez e as nossas dicas do quê avaliar na sua primeira compra de casa, apê ou sala comercial em Santa Catarina. Pois nesses posts você vai achar orientações certeiras para adquirir o imóvel dos seus sonhos!

Já neste post, vamos desvendar uma das partes mais minuciosas da compra de um imóvel: os custos envolvidos!

É claro que no nosso site você vai encontrar, sem delongas, todas as estimativas dos custos da compra do seu novo lar em SC, juntamente com a descrição de cada apê ou casa. Porém, existem gastos extras que, de uma maneira ou outra, precisam ser contabilizados e tidos em conta… Você sabe quais são eles?

Então, tome tento e continue com a gente.   

Se você já é proprietário de um imóvel em Santa Catarina, seus problemas com inadimplência de locatários acabaram: venha para a Brognoli Imobiliária e tenha Garantia Total.

– Receba seu dinheiro todo mês, em dia, sem depender do pagamento do inquilino. Se o locatário não pagar, a Brognoli paga;

– Sinta a tranquilidade de quem sabe que receberá o aluguel, da casa ou sala comercial, sempre em dia.

Planejamento e Orçamento na Compra de Um Imóvel em Santa Catarina

Na Brognoli Imobiliária, seu imóvel em Santa Catarina será visitado a cada 5 minutos. Então anuncie aqui.

Bom, você é um adulto que tem anotado toda a movimentação financeira da sua casa em um App de controle de entradas e saídas, certo? A gente espera que sim!

Mas se não, chame a família para conversar e abra o jogo sobre os custos para a compra de um imóvel! Peça ajuda para o seu parceiro e fale sobre economia e sobre os planos para o futuro, afinal, comprar uma casa nos bairros Campeche, Rio Tavares, Trindade ou no Centro de Floripa, por exemplo, é um investimento que vai envolver a todos, não é?

Pensando assim, a dica que a Brognoli Floripa oferece é: envolva todos os membros da sua família, anote o que sai e entra, faça um plano de economia e por fim, peça para todos caminharem na mesma direção.

Portanto, poupe, controle e renegocie dívidas! Estes passos com certeza te ajudarão a ter o seu crédito aprovado com mais rapidez e melhores condições.

Faça já um tour virtual pelo residencial ou a cobertura dos seus sonhos em Campinas, Barreiros ou no Kobrasol – São José!

Desse modo, vislumbre o seu futuro e o da sua família com a ajuda da Brognoli Imobiliária!

Pois nós temos à sua disposição corretores comprometidos, qualificados e com certificado CRECI. Prontos para sanar dúvidas, resolver todo tipo de burocracia maçante e oferecer o melhor atendimento para você em Santa Catarina.

Então fale com a gente pelo WhatsApp através do número (48) 3029 5000.

Localização e Características do Imóvel que Vai Comprar em Santa Catarina

Você tem alguma dúvida até aqui? Se for sobre os termos imobiliários que leu e não soube identificar, temos um glossário de termos imobiliários quentinho para você ficar craque no assunto! Então confira!

Novamente, a escolha da casa, apartamento, imóvel em residencial ou sala comercial em Palhoça, São José ou Florianópolis, tem que ser uma decisão que possa ser benéfica para todos os membros da família.

Dito isso, pesquise pela internet e pessoalmente, e tenha em mente que vai ser necessário pensar no que é melhor para a sua família em termos de distância, acessibilidade e conforto.

Custos para a Compra de um Imóvel Novo Ou Usado

Os custos para a compra de um imóvel dependem de algumas coisas como o seu orçamento, desejo da sua família, disponibilidade de crédito, certo? Então, confira as vantagens e desvantagens de comprar imóveis novos e usados. 

As casas e apartamentos novos em Floripa, São José e Palhoça, em Santa Catarina, oferecem a possibilidade de você começar algo do zero! Um imóvel inteligente, com a sua “cara” e pronto para receber a sua família, sem laços com proprietários anteriores.

É claro que casas e apartamentos têm suas desvantagens, como o custo, por exemplo, que geralmente é 30% mais caro que imóveis usados. Assim como o maior tempo de espera de entrega do lar, se for na planta.

Já nos lares previamente usados, você encontrará grandes áreas e cômodos confortáveis, cheios de história para contar e quase sempre oferecem a possibilidade de mudança imediata.

Porém, assim como os imóveis novos, tem seu lado não tão bom: as reformas! Casas e apês não tão novos costumam não ter tomadas adaptadas ao novo padrão e possuem marcas de uso, dependendo da antiguidade.

Confira kitnets, casas em residenciais, apartamentos e salas comerciais na Trindade, Rio Tavares, Centro e Campeche – Florianópolis! Onde há conforto, segurança e acessibilidade.

Agora, se pretende oferecer mais tranquilidade à sua família morando num lar mais tranquilo, visite virtualmente os bairros Kobrasol, Barreiros e Campinas – São José!

Por fim, você não vai se arrepender de dar uma espiada nos bairros de Palhoça, em Santa Catarina. 

Proximidade do Imóvel que Vai Comprar

Quando for fazer a visita aos imóveis que se interessou, verifique a distância do trabalho e das escolas dos membros da família e pense no valor da gasolina e do transporte público! Toda decisão tem que ser pensando em longo prazo, então, novamente, não faça escolhas sem a opinião do seu parceiro.

Confira a acessibilidade de lojas, supermercados e clínicas de saúde, pois isso impactará diretamente na economia da casa toda.

Segurança

O bairro que escolher será o seu novo lar, certo? Independentemente se for morar no Kobrasol, Barreiros ou Campinas em São José – SC, a segurança da sua família é a maior prioridade!

Por isso, converse com os vizinhos de Palhoça, São José ou Floripa, e pesquise pela internet sobre o bairro que está de olho. Não obstante, verifique a possibilidade de cercas elétricas, câmeras de segurança e sensor de movimento.

Uma dica exclusiva e especial que te deixamos é conferir nossas séries especiais sobre a Trindade e a Palhoça no Facebook e Instagram da Brognoli! Você vai ver toda a segurança e diferenciais desses lugares para você morar muito bem! 

Você está com alguma dúvida até aqui? Lembre-se que você pode entrar em contato conosco pelo WhatsApp através do número (48) 3029 5000. Pois contamos com corretores experientes no assunto, com certificado CRECI!

A Brognoli tem mais de 1700 imóveis para venda e aluguel, disponíveis em Florianópolis, São José, Palhoça em Santa Catarina!

Pois são casas, kitnets, apartamentos, imóveis em residenciais, salas comerciais nos bairros Campinas, Barreiros e Kobrasol em São José; Campeche, Rio Tavares, Trindade e Centro na ilha de Florianópolis, e ótimos bairros para toda a família em Palhoça… Você vai amar!

Então clique e veja.

Formas de Pagamento da Compra de um Imóvel

A Brognoli Imobiliária está presente no ramo de imóveis há anos, estudando e entendendo as necessidades dos seus clientes. Por isso, na hora de achar um imóvel para compra em Santa Catarina, deixa com os experts!

Nós analisamos o perfil de cada cliente e orientamos nas decisões do novo lar, portanto, confie na Brog!

Valor da Entrada da Compra de Um Imóvel

A entrada é o tipo de despesa principal da compra de um imóvel, pois é planejada com antecedência.

Em algumas ocasiões, é possível negociar um financiamento imobiliário de até 90%, e 10% do valor vem da entrada. Isto é, você adianta um valor ao vendedor do imóvel no Kobrasol, Barreiros ou Campinas, por exemplo, e o restante você parcela.

More no Centro de Floripa! Pois no Centro tem acessibilidade, lazer, segurança e paisagens belíssimas!

Confira aqui imóveis para comprar no Centro, na Trindade, Campeche e Rio Tavares, quem sabe você não acha o seu lar num desses bairros de Florianópolis – SC.

Seja como for, são mais de 550 imóveis para venda e mais de 1200 imóveis para aluguel com a Brognoli Imobiliária!

Consórcio

O chamado consórcio é uma união de pessoas, físicas ou jurídicas, que compram certo bem de maneira parcelada. Assim, os consorciados são separados em grupos e contribuem mensalmente com uma quantia em dinheiro, concorrendo assim, a sorteios do bem investido.

Apesar de ter de esperar até o seu número ser sorteado, promove o planejamento financeiro, não tem juros sob o pagamento do imóvel e é uma ótima opção para quem quer investir em imóveis.

Por fim, você paga o valor dividido, mas quando é contemplado recebe a carta de crédito com o valor total! Tendo essa mesma flexibilidade do pagamento à vista, é possível conseguir bons descontos com o proprietário do bem ou o vendedor.

Financiamento

O financiamento imobiliário é um empréstimo do banco para quem vai comprar um imóvel nos bairros Trindade, Rio Tavares, Campeche ou no Centro de Florianópolis, por exemplo.

Já que é um empréstimo, o banco cobra juros em cima do valor emprestado para você, no entanto, cada instituição financeira tem sua maneira de ver cada empréstimo.

Durante o período em que o imóvel não é quitado totalmente, na maioria dos casos, ele entra como garantia. Portanto, caso você não honre com a dívida, o imóvel fica para o banco.

A Brognoli Imobiliária possui mais de 1700 imóveis residenciais e comerciais à sua disposição para compra e aluguel em SC! Pois são mais de 65 anos de experiência realizando sonhos e fazendo parte da vida de milhares de famílias na ilha de Florianópolis, Palhoça, São José e muito mais.

Comprar um Imóvel para Investir na Ilha

Ao achar o imóvel que deseja para esse fim, calcule a quantidade de reformas e aperfeiçoamentos do local! Pois é necessário valorizar e investir na casa, apartamento, kitnet, sala comercial ou imóvel em residencial.

Calcule o retorno sob o seu investimento através da nossa plataforma inovadora ROI aqui!

Custos de Documentos a Pagar para a Compra de Um Imóvel

Uma das etapas mais maçantes do processo de compra de um imóvel no Kobrasol, Barreiros, Campinas em São José, por assim dizer, é a documentação, não é? Então confira mais de pertinho o post dedicado aos documentos para comprar um imóvel!

Lembre-se de se atentar às cláusulas de juros, correções e taxas do seu contrato de financiamento, consórcio ou empréstimo! Porém, se você não quer lidar com os detalhes mais delicados, entre em contato pelo WhatsApp (48) 3029 5000 e deixe com a gente!

Confira aqui os imóveis mais buscados em nossa imobiliária em Florianópolis, são casas em residenciais, salas comerciais, apartamentos e tudo o que você possa imaginar!

Pois são mais de 350 imóveis disponíveis para compra em Florianópolis, nos bairros Campeche, Centro, Rio Tavares, Trindade e muito mais.

Lembre-se que é possível entrar em contato conosco pelo WhatsApp através do número (48) 3029 5000. Pois podemos informar você qualquer dúvida sobre o seu novo lar em Palhoça, Floripa, São José e mais cidades de SC!

Escritura

A escritura do seu novo imóvel no Campeche, Trindade, Rio Tavares ou no Centro de Floripa, por exemplo, é o documento público oficial que valida o acordo entre as partes – quem vende e quem compra o imóvel.

É feita no cartório de imóveis da cidade escolhida em Santa Catarina e ela oficializa a transferência do imóvel para o seu novo dono. Sendo assim, a escritura é paga em cartório de acordo com o valor do imóvel.

Registro

A transferência do imóvel é feita mediante a apresentação da escritura no cartório de imóveis competente, que levará o registro junto à matrícula do mesmo. O número de matrícula é exclusivo de um único bem e deve constar toda a história, descrição e dados do proprietário.

E como funciona? O cartório cobra um valor para registrar o imóvel no nome do novo proprietário. Seu valor é calculado com base no valor de venda do imóvel. Portanto, é pago somente após o pagamento do ITBI e da escritura.

 

Custos Extras na Compra de Um Imóvel

Após escolher o imóvel dos seus sonhos, optar pela melhor forma de pagamento e fechar negócio, existem custos extras que você deve levar em conta.

E então, está gostando do conteúdo até aqui? Já que você está craque nos custos envolvendo a compra de um imóvel, que tal sonhar um pouco e ver todos os imóveis dos bairros Kobrasol, Barreiros e Campinas em São José, ou o Campeche, Rio Tavares, Trindade e no Centro de Floripa?

Santa Catarina é repleta de cidades e bairros belíssimos, com acessibilidade e grande possibilidade de expansão.

Mudança

Previamente, pesquise sobre os melhores e mais econômicos fretadores de móveis do bairro e faça diferentes orçamentos. E já que você pensou adiante, já sabe quantos móveis, suas medidas e quantas viagens você vai precisar organizar, certo?

Tenha tudo anotado no papel e leve em consideração os famosos imprevistos.

Impostos

O ITBI – Imposto de Transmissão onerosa de Bens Imóveis – é um valor cobrado pela prefeitura da cidade e é referente às transferências de imóveis de um nome para outro.

O IPTU – Imposto Predial e Territorial Urbano – é também um imposto cobrado dos proprietários de imóveis, pela prefeitura.

Reformas

Dependendo da antiguidade do imóvel no Campeche, Centro, Rio Tavares ou Trindade, em Floripa, você não vai precisar fazer grandes mudanças. Porém, se você pretende diminuir cômodos ou elevar o estilo arquitetônico do seu lar, você vai precisar reformar! Portanto, os custos para a compra de um imóvel deteriorado aumentarão.

Além disso, como falamos anteriormente, a preocupação com a segurança família é primordial, por isso, quando for visitar o imóvel, fique de olho nos detalhes!  

Confira aqui os imóveis mais buscados em nossa imobiliária em Florianópolis, são casas em residenciais, salas comerciais, apartamentos e tudo o que você possa imaginar!

Se você já é proprietário de um imóvel em Santa Catarina, seus problemas com inadimplência de locatários acabaram: venha para a Brognoli Imobiliária e tenha Garantia Total.

– Receba seu dinheiro todo mês, em dia, sem depender do pagamento do inquilino. Se o locatário não pagar, a Brognoli paga;

– Sinta a tranquilidade de quem sabe que receberá o aluguel sempre em dia.

Na Brognoli Imobiliária, seu imóvel será visitado a cada 5 minutos. Então anuncie aqui.

E então, preparado para comprar o seu imóvel? Não se preocupe, a Brognoli Imobiliária resolve tudo do início ao fim! Desde a procura do imóvel, até o fechamento do contrato!

Entre em contato através do WhatsApp no número (48) 3029 5000, pelo nosso site ou pessoalmente no Kobrasol – São José, ou na Trindade – Floripa. Compartilhe com quem está calculando os custos para a compra de um imóvel e precisa de um help!

Compartilhar: