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Como é o Processo de Compra de Um Imóvel

O processo de compra de um imóvel, depois de escolher a casa, apartamento, kitnet ou imóvel comercial que vai adquirir, exige bastante atenção, porque é a etapa que mais possui detalhes. Porém, com a ajuda certa, você não vai ter problemas em passar por ela tranquilamente!

A Brognoli Imobiliária auxilia em todas as fases da compra, venda e aluguel de imóveis em Santa Catarina, e o faz há mais de 65 anos! Então, você pode contar com a nossa expertise, eficiência e, principalmente, rapidez!

Inclusive no nosso blog você encontra informações atualizadas sobre o mundo imobiliário e ainda fica sabendo das tendências em decoração do lar, arquitetura e até novidades em tecnologia e sustentabilidade para a sua casa.

Dito isso, vamos ao processo de compra de um imóvel?

 

 

Garantia Total

Você sabia que colocando o seu imóvel próprio nos bairros Kobrasol, Barreiros e Campinas – São José, por exemplo, para alugar com a Brognoli Imobiliária, você precisa conhecer o garantia total!
A Garantia Total da Brognoli é perfeita para você que é proprietário de imóvel! Garantimos o repasse do valor do aluguel no dia combinado! Além disso, não haverá inadimplência nos encargos, como a taxa de condomínio, IPTU, contas de energia e água e muito mais!
Dessa maneira, garantimos que todas as contas sejam pagas em dia.

Outras vantagens:
– Ganhe carência de 3 meses na taxa de administração

– Anuncie online, de graça, e tenha contrato digital

– Feche seu negócio muito mais rápido e com garantia total

– Receba sem depender do pagamento do inquilino

– Tenha assessoria jurídica especializada da Brognoli

– Conte com as agências modelo da ilha e do continente para ampliar a sua experiência

– Esteja presente com seu imóvel em todos os portais de locação

Na Brognoli Imobiliária, imóveis em Santa Catarina são visitados a cada 5 minutos. Então anuncie
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Custos Extras do Processo de Compra de um Imóvel

Primeiramente, se você ainda tem dúvidas em relação à casa, apartamento, kitnet ou sala comercial que vai comprar em Santa Catarina, fique sabendo dos imóveis em destaque nos bairros Rio Tavares, Trindade, Campeche e no Centro de Florianópolis! Porque temos certeza de que não vai se arrepender de dar uma espiada AQUI!

Deduzindo que você já calculou todos os gastos em relação ao imóvel em si, pela sua localização, tamanho e antiguidade, basta que você pense nos custos extras, certo?

Ao comprar um imóvel, é necessário que você pense e veja a questão de maneira geral, desse modo, pense nas reformas do imóvel que vai comprar! Afinal, você quer que toda a sua família esteja confortável e segura, certo?

Se tudo isso é novidade para você, acompanhe o nosso guia para comprar imóvel pra primeira vez e o nosso post do quê avaliar ao comprar um imóvel!

 

 

Se você ainda não decidiu sobre qual imóvel comprar em SC, faça já um tour virtual pelo residencial ou a cobertura dos seus sonhos em Campinas, Barreiros ou no Kobrasol – São José!
Desse modo, vislumbre o seu futuro e o da sua família com a ajuda da Brognoli Imobiliária!
Pois nós temos à sua disposição corretores comprometidos, qualificados e com certificado CRECI. Prontos para sanar dúvidas, resolver todo tipo de burocracia maçante e oferecer o melhor atendimento para você em Santa Catarina.
Então fale com a gente pelo WhatsApp através do número (48) 3029 5000.

 

 

Você pode procurar na internet bons profissionais que fazem reformas em imóveis através de redes sociais e sites confiáveis, inclusive, pode contar com a gente para ter boas referências!

 

Impostos

Outra questão a se pensar é nos impostos municipais da cidade onde você vai morar em SC! IPTU e ITBI em Florianópolis, São José ou Palhoça, por exemplo. Inclusive, ao finalizar a compra do imóvel, é necessário que faça a troca da titularidade desses impostos.

Por último, faça uma busca para encontrar o melhor serviço de frete dos seus móveis e para sua montagem.

 

 

Por mais que já esteja nos últimos estágios da sua compra de imóvel em SC, não deixe de conferir kitnets, casas em residenciais, apartamentos e salas comerciais na Trindade, Rio Tavares, Centro e Campeche – Florianópolis! Onde há conforto, segurança e acessibilidade.
Agora, se pretende oferecer mais tranquilidade à sua família morando num lar mais tranquilo, visite virtualmente os bairros Kobrasol, Barreiros e Campinas – 
São José!
Por fim, você não vai se arrepender de dar uma espiada nos bairros de
Palhoça, em Santa Catarina.

 

 

Documentos para a Compra de Um Imóvel

Como falamos anteriormente, o processo de compra de um imóvel exige atenção, mas também exige paciência! Por isso é tão importante contar com a ajuda de profissionais da área imobiliária ao fazer negociações e transações em Barreiros, Kobrasol ou Campinas em São José – SC, por exemplo!

Como a Brognoli Imobiliária oferece assessoria jurídica para quem é parceiro, a documentação é a parte administrativa com a qual você não vai precisar se preocupar.

Vamos aos documentos necessários no processo de compra de um imóvel?

 

 

Você está com alguma dúvida até aqui? Lembre-se que você pode entrar em contato conosco pelo WhatsApp através do número (48) 3029 5000. Pois contamos com corretores experientes no assunto, com certificado CRECI!

 

 

Seja como for, são mais de 550 imóveis à venda e mais de 1200 imóveis para aluguel com a Brognoli Imobiliária em Florianópolis, São José, Palhoça em Santa Catarina!
Pois são casas, kitnets, apartamentos, imóveis em residenciais, salas comerciais nos bairros Campinas, Barreiros e Kobrasol em
São José; Campeche, Rio Tavares, Trindade e Centro na ilha de Florianópolis, e ótimos bairros para toda a família em Palhoça… Você vai amar!
Então
clique e veja.

 

 

Documentos do Vendedor

É necessário fazer cópias autenticadas dos documentos abaixo, independente se o vendedor for vender uma casa, apartamento, kitnet ou sala comercial própria.

  • RG;
  • CPF;
  • Comprovantes de residência e estado civil;
  • Certidões negativas de ações na Justiça Federal, Ações Cíveis, Interdição, tutela e curatela, Ações das fazendas estaduais e municipais, Protesto de títulos, Quitação de tributos e quanto à dívida ativa da união.

Mas, se o vendedor do imóvel que quer comprar, for pessoa jurídica, além dos documentos citados acima, ele deve apresentar outras comprovações referentes à sua empresa, e isso tudo pode ser visto neste post aqui!

Contudo, você, como comprador que está no processo de compra de um imóvel, não precisa se preocupar com nada disso, porque a Brognoli Imobiliária pode se assegurar de que tudo esteja em dia!

 

Documentos do Comprador

Você precisa ter toda esta documentação em dia e autenticá-la em cartório, e claro, a Brognoli Imobiliária pode te dar dicas e informações para agilizar qualquer processo de compra de um imóvel, seja uma casa no Kobrasol, Campinas e Barreiros em São José, ou um apê novinho no Rio Tavares, Trindade, Campeche ou no Centro de Floripa.

  • RG;
  • CPF;
  • Comprovantes de residência e estado civil;
  • Comprovantes de renda dos últimos três meses;
  • Certidões negativas de ações na Justiça Federal, Ações Cíveis, Interdição, tutela e curatela, Ações das fazendas estaduais e municipais, Protesto de títulos, Quitação de tributos e quanto à dívida ativa da união.

Caso você tenha alguma dúvida em relação aos documentos que você deve apresentar, seja como comprador ou vendedor, você pode visitar o nosso blog!

 

 

More no Centro de Floripa! Pois no Centro tem acessibilidade, lazer, segurança e paisagens belíssimas!
Confira
aqui imóveis para comprar no Centro, na Trindade, Campeche e Rio Tavares, quem sabe você não acha o seu lar num desses bairros de Florianópolis – SC.
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imóveis para venda e mais de 1200 imóveis para aluguel com a Brognoli Imobiliária!

 

 

Documentos do Imóvel

Estes documentos para o processo de compra de um imóvel podem ser obtidos em Cartórios de Notas e devem ser feitas cópias autenticadas, e eles são:

  • Escritura definitiva do imóvel em nome dos vendedores, que deve estar registrada no Cartório de Imóveis;
  • Certidão negativa de ônus reais – Descreve a situação de um imóvel nos últimos 20 anos, trazendo dados importantes sobre a sua utilização;
  • Registro de ações reipersecutórias e alienações – Tal documento informa se a propriedade já foi negociada ilegalmente e pode ser obtido no Cartório de Registro de Imóveis;
  • Planta do imóvel – Deve ser aprovada pela prefeitura ou assinada por engenheiro arquiteto;
  • IPTU do ano presente e parcelas pagas;
  • Certidão negativa de impostos e de débitos condominiais, caso o imóvel seja um apartamento;
  • Averbação da construção – Entregue pelo Cartório de Registro de Imóveis.

 

Viu como o processo de compra de um imóvel pode ser meio complicado? Realmente são vários documentos exigidos para esta etapa, porém a Brognoli Imobiliária pode te auxiliar! Dessa maneira você fica mais livre para sonhar com o seu novo lar em Florianópolis, São José ou Palhoça, com a sua família.

E se você quer ficar por dentro, a gente tem um glossário de termos imobiliários, assim você se informa e tira as suas dúvidas! Mas lembre-se de que você pode entrar em contato conosco pelo WhatsApp através do número (48) 3029 5000. Pois podemos informar você qualquer dúvida sobre o seu novo lar em Palhoça, Floripa, São José e mais cidades de SC!

 

Formas de Pagamento para Proceder à Compra do Imóvel

Existem muitas formas de pagamento ao comprar um imóvel! E a mais usual é a do financiamento. Para tal, nós disponibilizamos um guia de cinco dicas que podem te ajudar a ter o seu crédito para comprar imóvel aprovado com mais facilidade, então clique AQUI para acessar!

 

 

Não se decidiu ainda sobre o seu novo imóvel em SC? Então confira aqui os imóveis mais buscados em nossa imobiliária em Florianópolis, são casas em residenciais, salas comerciais, apartamentos e tudo o que você possa imaginar!
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Florianópolis, nos bairros Campeche, Centro, Rio Tavares, Trindade e muito mais.

 

 

Consórcio, Financiamento e Uso do FGTS para Comprar um Imóvel

O consórcio para a compra de um lar é uma forma de poupança e investimento baseada na união de pessoas físicas ou jurídicas, administrada por uma empresa. Já no financiamento, não existem terceiros, apenas você e o banco. A compra é parcelada e possui juros para adquirir o bem, portanto é possível usufruir dele com rapidez.

Independente da maneira que você escolher pagar o seu imóvel, é muito importante que você tenha todos os cálculos na ponta do lápis! Uma vez que é um investimento alto e as parcelas podem durar por anos.

Você pode, ainda, optar por usar o seu Fundo de Garantia por Tempo de Serviço para abater boa parte do valor do imóvel em Barreiros, Kobrasol ou Campinas em São José, por assim dizer!

Para tal, você vai precisar apresentar os seguintes documentos: a sua carteira de trabalho e enfim o seu extrato datado, carimbado e atualizado do FGTS.

Caso você tenha dúvidas em relação a melhor forma de pagamento ou como proceder na compra do seu imóvel novo em Santa Catarina, saiba que a Brognoli Imobiliária pode te auxiliar, pois nós analisamos o perfil de cada cliente e orientamos nas decisões do novo lar.

Portanto entre em contato através do WhatsApp no número (48) 3029 5000, pelo nosso site ou venha nos visitar pessoalmente no Kobrasol – São José, ou na Trindade – Florianópolis.

 

Últimos Passos do Processo de Compra de Um Imóvel

Uma dica exclusiva e especial que te deixamos é conferir nossas séries especiais sobre a Trindade e a Palhoça no Facebook e Instagram da Brognoli! Você vai ver toda a segurança e diferenciais desses lugares para você morar muito bem!

 

Contrato de Compra e Venda

Sabemos que elaborar um contrato com todas as cláusulas legais e garantias pode ser trabalhoso, e para tal, a Brognoli Imobiliária pode auxiliar você nessa parte administrativa!

O contrato de compra e venda tem por objetivo estipular o valor acertado entre as partes na negociação, as condições e formas de pagamento. Portanto, a partir do momento em que o contrato for assinado por ambas as partes e registrado em cartório, cria-se o direito real da compra do imóvel.

 

 

E então, está gostando do conteúdo até aqui? Já que você está craque nos custos envolvendo a compra de um imóvel, que tal sonhar um pouco e ver todos os imóveis dos bairros Kobrasol, Barreiros e Campinas em São José, ou o Campeche, Rio Tavares, Trindade e no Centro de Floripa?
Santa Catarina é repleta de cidades e bairros belíssimos, com acessibilidade e grande possibilidade de expansão.

 

Escritura e Registro

O registro é requerido para que imóvel seja repassado para o nome do novo proprietário da casa, apartamento, kitnet ou imóvel comercial em Palhoça, São José ou Florianópolis, por assim dizer.

Já a escritura da casa representa o contrato de compra e venda, portanto, se a compra for feita à vista, a escritura pode ser feita imediatamente após a transação.

Estes dois documentos devem ser adquiridos no Cartório de Registro de Imóveis onde o imóvel está localizado. Além disso, é um procedimento que exige altos custos, formalização das duas partes.

 

 

 

Se vai Comprar para Investir e Colocar para Alugar, conheça a Garantia Total!

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Entendesse tudinho sobre o processo de compra de um imóvel? Mas não se preocupe, a Brognoli Imobiliária resolve tudo do início ao fim! Desde a procura do lar, até o fechamento do contrato!

Entre em contato através do WhatsApp no número (48) 3029 5000, pelo nosso site ou pessoalmente no Kobrasol – São José, ou na Trindade – Floripa.

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